NEU: Zweizimmer-Eigentumswohnung mit Aufzug im Haus in ruhiger Lage von Werdohl zu verkaufen!!!

Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
75.000 €
Preis/m²
1.271,19 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
75.000 €
Preis/m²
1.271,19 €
58791 Werdohl - Werdohl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LGP4A2MQ3I

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Objektbeschreibung

In ruhiger und beliebter Wohnlage von Werdohl freuen wir uns Ihnen diese ca. 59qm große Zweizimmer-Eigentumswohnung neu anbieten zu dürfen! Die Wohnung befindet sich in einem der wenigen Häuser in Werdohl, die über einen Aufzug verfügen und ist somit für Jung und Alt gleichermaßen ideal geeignet! Die Aufteilung der Wohnung stellt sich wie folgt dar: Wohnzimmer - ca. 19qm Schlafzimmer - ca. 14qm Küche & Essbereich - ca. 9qm Badezimmer - ca. 3,5qm Flur - ca. 11qm Abstellraum - ca. 1qm Balkon - ca. 3qm Der Richtung Süden gelegene Balkon bietet Ihnen einen wunderbaren Fernblick über die umliegende Waldstücke bis weit ins Sauerland! Desweiteren gehören zur Wohnung ein Kellerraum, ein PKW-Stellplatz, sowie die Mitnutzungsmöglichkeit eines Fahrradkellers und der gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenräume. Aktuell ist die Wohnung vermietet und eignet sich somit auch wunderbar als Kapitalanlage mit einer planbaren Mieteinnahme!

Sonstiges
Sollten wir Ihr Interesse für diese schöne Wohnung in einer ruhigen Wohnlage von Werdohl, die gleichermaßen interessant als Kapitalanlage wie auch zur Eigennutzung ist, geweckt haben, dann zögern Sie nicht sich mit uns in Verbindung zu setzen! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail oder telefonisch! Ihr Team von KOLBERG-Immobilien

Stichworte
Nutzfläche: 2,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
75.000,00 €
Preis/m²
1.271,19 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
150
Gültig bis
2030-07-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- Bad & WC bereits saniert!
- Neuwertige doppelverglaste Kunststoff-Fenster in der gesamten Wohnung
- Inklusive Einbauküche

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der siebten Etage eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 44 Parteien. Das Haus verfügt über zwei Aufzüge und vom Parkplatz bis in die oberste Etage wurde auf Barrierefreiheit geachtet. Die Haupteingangstür ist per Fernbedienung zu öffnen, so dass auch Bewohner die auf einen Rollstuhl oder Rollator angewiesen sind, ohne fremde Hilfe problemlos Zugang zu Ihren Wohnungen haben.
Öffentliche Verkehrsmittel in Form der Busanbindung der MVG sind fußläufig schnell erreichbar. Ebenfalls wird das Haus auch täglich bereits für Mitbewohner von Pflegediensten und "Essen auf Rädern"-Dienstleistern angefahren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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