VR IMMO: Top gepflegt & tlw. modernisiert: 2-Zimmer-Wohnung in zentralster Lage.

Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
89.000 €
Preis/m²
1.390,63 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
89.000 €
Preis/m²
1.390,63 €
58791 Werdohl - Werdohl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TWFY8EG6DE

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Objektbeschreibung

Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Werdohl. Die Wohnung wurde über die Jahre sorgfältig instandgehalten und teilweise modernisiert, sodass sie heute in einem sehr ordentlichen und bezugsfertigen Zustand überzeugt. Besonders hervorzuheben ist das neu gestaltete Badezimmer, das hell, modern und zeitgemäß ausgestattet wurde. Zudem wurde der Balkon zu einem geschlossenen "Wintergartenbereich" erweitert, wodurch zusätzlicher, flexibel nutzbarer Raum entstanden ist. Trotz der... ... Weitere Informationen sowie den virtuellen Rundgang erhalten Sie auf Anfrage.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
89.000,00 €
Preis/m²
1390.63 €
Provision
+3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1978
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
135.9
Gültig bis
2035-04-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-04-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
* Badezimmer: renoviert in ca. 2010 | Neuer Durchlauferhitzer
* Balkon/ Terrasse: geschlossener Balkon
* Baujahr: ca. 1978
* Boden: Parkett, Laminat und Fliesen (in der Küche, Flur und Bad wurden die Böden erneuert)
* Dach: aus ca. 1978
* Energieausweis: vorhanden
* Fenster: Doppelverglaste Alu-Fenster
* Frei: ab 01.09.2026
* Glasfaseranschluss: vorhanden
* Heizung: Gasheizung aus ca. 2016 | Klimaanlage im Schlafzimmer
* Küche inkl. E-Geräte
* Kellerraum vorhanden | Waschmaschine und Trockner in der Wohnung
* Massivbauweise
* Nebenkosten: ca. 313,00 EUR inkl. Rücklage (Rücklage ca. 108,00 EUR)
* Rücklage: per 31.12.2022: 227.454,77 EUR | anteilig 11.050,89 EUR ( Die letzten Abrechnungen sind teilweise nicht beschlossen)
* Stellplatz/ Garage: öffentliche Stellplätze vor dem Haus
* Tür: Sicherheitstür Klasse III
* Warmwasser: über Durchlauferhitzer
* Wohnfläche: ca. 64,00 m²
* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Werdohl - Freiheitstraße

Die Wohnung liegt in der Freiheitstraße, einer zentralen und dennoch ruhigen Wohnlage von Werdohl.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie Bushaltestellen befinden sich in direkter Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt, was die Lage besonders attraktiv macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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