VR IMMO: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in Zentrumslage - gepflegt und sofort bezugsbereit.

Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
79.000 €
Preis/m²
1.234,38 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
79.000 €
Preis/m²
1.234,38 €
58791 Werdohl - Werdohl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TWFY8EG6DE

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Werdohl. Dank regelmäßiger Instandhaltungen und ausgewählter Modernisierungen präsentiert sich die Wohnung in einem sehr guten und sofort nutzbaren Zustand. Besonders hervorzuheben sind das modernisierte Badezimmer sowie der zum Wintergarten ausgebaute Balkon. Die großzügigen Fensterelemente lassen sich nahezu vollständig öffnen und schaffen so eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Wohnung wurde über viele Jahre von den Eigentümern selbst bewohnt und stets sorgfältig gepflegt. Altersbedingt soll sie nun in neue Hände übergehen. VIRTUELLER RUNDGANG: https://my.matterport.com/show/?m=NRXkENt2L7R

Sonstiges
HOMEPAGE: Hier finden Sie nur einen kleinen Teil unserer Immo-Angebote. Finden Sie jetzt Ihre Traumimmobilie in Südwestfalen: www.vr-immo-swf.de FINANZIERUNG: Alles aus einer Hand - sicher, günstig und erstklassig finanzieren. Egal ob Sie bauen, kaufen, modernisieren oder sanieren möchten - wir ermöglichen eine erstklassige, schnelle und günstige Finanzierung. Unsere Finanzierungsexperten überzeugen durch jahrelange Erfahrung, persönlicher Beratung und exzellenter Expertise.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
79.000,00 €
Preis/m²
1234.38 €
Provision
+3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1978
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
135.9
Gültig bis
2035-04-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-04-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
* Badezimmer: renoviert in ca. 2010 | Neuer Durchlauferhitzer
* Balkon/ Terrasse: geschlossener Balkon
* Baujahr: ca. 1978
* Boden: Parkett, Laminat und Fliesen (in der Küche, Flur und Bad wurden die Böden erneuert)
* Dach: aus ca. 1978
* Energieausweis: vorhanden
* Fenster: Doppelverglaste Alu-Fenster
* Frei: ab 01.09.2026
* Glasfaseranschluss: vorhanden
* Heizung: Gasheizung aus ca. 2016 | Klimaanlage im Schlafzimmer
* Küche inkl. E-Geräte
* Kellerraum vorhanden | Waschmaschine und Trockner in der Wohnung
* Massivbauweise
* Nebenkosten: ca. 313,00 EUR inkl. Rücklage (Rücklage ca. 108,00 EUR)
* Rücklage: per 31.12.2022: 227.454,77 EUR | anteilig 11.050,89 EUR (Die letzten Abrechnungen sind teilweise nicht beschlossen)
* Stellplatz/ Garage: öffentliche Stellplätze vor dem Haus
* Tür: Sicherheitstür Klasse III
* Warmwasser: über Durchlauferhitzer
* Wohnfläche: ca. 64,00 m²
* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Werdohl - Freiheitstraße

Die Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage von Werdohl. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Innenstadt liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Die Kombination aus kurzen Wegen und einer gewachsenen Wohnlage macht diesen Standort besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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