Wohnen mit Komfort - gepflegte 2 bis 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Wermelskirchen und überzeugt durch ihre flexible Raumaufteilung sowie bereits durchgeführte Modernisierungen. Sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger finden hier eine interessante Gelegenheit in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Auf ca. 71 m² Wohnfläche verteilen sich aktuell zwei gut geschnittene Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich als Drei-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde eine Wand entfernt, um den Wohnbereich zu vergrößern und ein offeneres Wohngefühl zu schaffen. Der bestehende Durchgang kann bei Bedarf jedoch wieder geschlossen werden, sodass die ursprüngliche Drei-Zimmer-Aufteilung problemlos wiederhergestellt werden kann. In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde die Elektrik in der Küche im Jahr 2018 erneuert, ebenso die Heizkörper. Die Bodenbeläge im Wohnbereich wurden ebenfalls 2018 modernisiert, während Flur und Küche im Jahr 2022 neue Bodenbeläge erhalten haben. Die Wohnung wird im Herbst 2026 bezugsfrei. Das im Jahr ca. 1969 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung verfügt über Fenster aus dem Jahr 1997 sowie über elektrische Rollläden. Insgesamt handelt es sich um eine solide Eigentumswohnung mit bereits erfolgten Modeerungen und guter Vermietbarkeit.

Provisionshinweis
3,57% Für den Nachweis oder die Vermittlung des Kaufvertrages über die Immobilie verpflichtet sich der Käufer, an den Makler eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.

Sonstiges
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten nach Ihrer Anfrage das Exposé per E-Mail. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, unsere Hotline steht Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 - 22:00 Uhr unter 0800 6460646 persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. FALC Immobilien Remscheid Simara Sahin Mail: [email protected] Büro: 02191-5657459 Mobil: 01573-4287472 FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-4838665.html

Stichworte
Grundstücksfläche: 2.286,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Wohnungsnr.: 16, modernisiert: 2022