Investieren zum Schnäppchenpreis - 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Schlossblick in Wertheim

Diese charmante Wohnung bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Mit einer Wohnfläche von 60 m² und einer großzügigen Gartenfläche von 800 m² präsentiert sich diese Immobilie im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die letzte Modernisierung fand 2021 statt, wobei die Immobilie renoviert wurde. Die Ausstattung ist normal und funktional, mit Fliesen und Laminat als Bodenbelag in den Haupträumen. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Einheit und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten, der zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht und eine Oase der Ruhe und Entspannung bietet. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer lukrativen Investition macht. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 220 €, welche die Instandhaltungs- und Verwaltungskosten abdecken. Die Immobilie befindet sich in Wertheim, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Zentralheizung, betrieben mit Gas, gewährleistet eine effiziente und komfortable Wärmeversorgung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie zu investieren, die sowohl durch ihre Lage als auch durch kompakte, praktische Aufteilung besticht.

Provisionshinweis
3% inkl. MwSt Unsere Dienstleistungen erbringen wir ausschließlich im Alleinauftrag und zu festen Konditionen: 3 % inkl. MwSt. Die Maklerfirma ist sowohl für Käufer als auch für Verkäufer provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch erstreckt sich ebenfalls auf Lebenspartner, Verwandte, Familienangehörige, Lebensgemeinschaften, Unternehmensvertreter sowie Franchisegeber und -partner. Besichtigungen, Verhandlungen und jegliche Kontaktaufnahme erfolgen ausschließlich über unser Büro. Bitte übermitteln Sie uns Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, damit wir Ihnen das Exposé zusenden können. Gerne unterstützen wir Sie unverbindlich bei der Planung einer individuellen Finanzierung und stehen Ihnen mit unserer Fachkompetenz beratend zur Seite.

Sonstiges
Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 0,50 m², Gartenfläche: 800,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2021