Bezugsfreie Erdgeschosswohnung in Linswege mit 4 Garagen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
1.862,50 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
1.862,50 €
26655 Westerstede - Linswege
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LFW7VQC5LK

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Objektbeschreibung

Diese ländlich gelegene Erdgeschosswohnung ist Teil eines 1990 umgebauten Objektes mit insgesamt 8 Wohneinheiten und bietet ca. 80 m² Wohnfläche sowie eine ca. 20 m² große, überdachte Terrasse und eine Werkstatt. Die Wohnung teilt sich auf in einen Flurbereich, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche, ein weiteres Zimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse. Es wurden laufend Renovierungsarbeiten durchgeführt. So sind im Jahr 2020 die Fenster und die Terrassentür komplett erneuert worden. In den 2000er Jahren wurden das Bad sowie die Bodenbeläge in der Wohnung erneuert. Zur Wohnung gehören insgesamt 4 Garagen. Zwei davon befinden sich direkt anliegend zur Wohnung und sind über die Werkstatt mit der Terrasse verbunden. Diese sind auch mit elektrischen Garagentoren versehen. Die anderen beiden Garagen sind vermietet und befinden sich ebenfalls mit auf dem Grundstück. Zur gemeinschaftlichen Nutzung ist ein großer Abstellraum sowie ein Waschraum vorhanden. Die Wohnung kann sofort bezogen werden und bietet damit große Flexibilität. Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann fordern Sie gerne unser Exposé an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen
Verfügbar ab 2026-05-25T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-05-25T22:00:00.000Z
Kaufpreis
149.000,00 €
Preis/m²
1.862,50 €
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1990
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
102.5
Gültig bis
2032-05-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-05-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Werkstatt
- überdachte Terrasse
- barrierefreie Dusche
- elektrische Rollläden

Raumaufteilung:

Wohnzimmer, Küche, Flur, Badezimmer und zwei Schlafzimmer.

Lagebeschreibung

Linswege ist ein idyllischer Ort im Ammerland, der für seine ruhige, ländliche Atmosphäre bekannt ist. Mit seiner naturbelassenen Umgebung bietet Linswege zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung in der Natur. Die Nachbarschaft ist geprägt von charmanten Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und durchgrünten Straßen, die eine freundliche und einladende Gemeinschaft schaffen.

Ein besonders hervorzuhebendes Merkmal von Linswege ist die Nähe zur Stadt Westerstede, die in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Dort finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A28 hervorragend, die eine schnelle Anreise in Richtung Oldenburg und Leer ermöglicht. Dies macht Linswege besonders attraktiv für Pendler und Personen, die die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Flexibilität urbaner Annehmlichkeiten verbinden möchten.

Die ruhige Lage und die gute Erreichbarkeit von Linswege bieten Familien und Ruhesuchenden die ideale Kombination aus ländlichem Flair und urbanem Komfort. Rad- und Wanderwege in der Umgebung laden zur Erkundung ein und tragen zur hohen Lebensqualität in dieser charmanten Gemeinde bei.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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