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Obergeschosswohnung mit Balkon (WHG 3)



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Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
279.900 €
Preis/m²
3.332,14 €
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
279.900 €
Preis/m²
3.332,14 €
26810 Westoverledingen - Völlenerfehn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2624JUPIVIFP

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Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine tolle Wohnung im Obergeschoss in zentraler Lage von Völlnerfehn zum Kauf an. Das Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen wird von einem örtlichen Bauträger erbaut und schlüsselfertig ausgestattet. Aufteilung der Wohnung: - HWR - Wohnzimmer mit Kochbereich - Badezimmer - Zimmer 1 - Zimmer 2 Zur Wohnung gehört ein Balkon sowie der eigene Garten sowie ein Parkplatz. Mit dem Bau wird in Q4 2026 begonnen, die Fertigstellung ist für Q4 2027 avisiert. Bei einem frühzeitigen Kauf kann vom Käufer noch Einfluss auf die Ausstattung etc. genommen werden. Melden Sie sich gerne bei uns für weitere Informationen. Wir freuen uns auf Sie!

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
279.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.332,14 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,00 % inkl. USt.
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt und von uns nicht persönlich überprüft. Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei dem Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über uns zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruches ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. 3% Brutto vom Verkaufspreis. Energieausweis in Vorbereitung, liegt zur Besichtigung vor!

Stichworte
Grundstücksfläche: 1.000,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
21.89
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • projektiert
- Schlüsselfertig
- Aufzug
- Massivbauweise
- 3-fach verglaste Kunstofffenster
- eigener Parkplatz
- hochwertige Bodenbeläge
- hochwertige Sanitärausstattung
- inkl. Maler-und Bodenarbeiten

Bei frühzeitiger Kaufentscheidung kann die Ausstattung noch mitentschieden werden!

Lagebeschreibung

Das Gebäude befindet sich im Zentrum von Völlnerfehn. Direkt an Hauptstraße 22. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Apotheken, Schulen und Kindergärten sind innerhalb weniger Minuten bequem per Fuß zu erreichen.

Die Stadt Papenburg ist innerhalb weniger Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Anschluss nach Leer finden Sie über den ebenfalls nah gelegenen Zugang zur B70. Völlenerfehn ist ein Dorf in der Gemeinde Westoverledingen, des Landkreises Leer, mit ca. 3.800 Einwohnern und wird innerhalb der Gemeinde zur Ortschaft Völlen gezählt. Begrenzt wird Völlenerfehn östlich von Völlenerkönigsfehn,
westlich von Völlen, sowie der Bahnlinie zwischen Leer und Papenburg, südlich von Papenburg und nördlich von Steenfelderfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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