Zentral gelegene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in Wetter-Volmarstein

Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
109.000 €
Preis/m²
1.786,89 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
109.000 €
Preis/m²
1.786,89 €
58300 Wetter (Ruhr) - Volmarstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264JQ749UM1P

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Volmarstein im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur vier Parteien aus dem Jahr 1981. Auf rund 61 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine komfortable Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Herzstück der Wohnung ist das großzügig geschnittene Wohnzimmer, das viel Platz für eine individuelle Gestaltung bietet und durch seine freundliche Atmosphäre überzeugt. Die separate Küche ist funktional aufgeteilt und verfügt über eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum schafft. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den Balkon, der mit dem herrlichen Ausblick zum Verweilen im Freien einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein innen liegendes Badezimmer. Eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot und rundet dieses interessante Immobilienangebot ideal ab.

Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
109.000,00 €
Preis/m²
1.786,89 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1981
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
119.5
Gültig bis
2028-11-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-11-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage, bestehend aus insgesamt 4 Häusern mit 20 Wohneinheiten - eine überschaubare Eigentümergemeinschaft mit angenehmem Wohnumfeld.

Hier einige Ausstattungsdetails:

+ Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
+ isolierverglaste Holzrahmenfenster aus dem Baujahr
+ Kunststoffrollladen
+ innen liegendes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
+ Abstellkammer
+ Balkon
+ Aussicht
+ Keller
+ gemeinschaftliche Waschküche und Trockenkeller
+ Garage

Lagebeschreibung

Ortsteil Volmarstein liegt im südöstlichen Stadtgebiet von Wetter (Ruhr) und zeichnet sich durch seine erhöhte Lage sowie seinen historischen Charakter aus. Der Ortskern mit der Burgruine Volmarstein verleihen dem Stadtteil ein besonderes, traditionsreiches Flair.
Die Lage oberhalb des Ruhrtals bietet teilweise attraktive Ausblicke auf die umliegende Landschaft. Zahlreiche Wander- und Spazierwege in der näheren Umgebung sowie die Nähe zur Ruhr und zum Harkortsee schaffen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Der RuhrtalRadweg ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich im Ortsteil oder in den benachbarten Stadtteilen und sind gut erreichbar. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden.

Die Autobahnen A1, A43 und A44 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und sorgen für eine gute Verbindung in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets sowie nach Hagen, Dortmund und Bochum.

Volmarstein verbindet historisches Ambiente, naturnahes Wohnen und eine gute Infrastruktur und zählt zu den beliebten Wohnlagen in Wetter (Ruhr).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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