+++Renditestarkes Pflegeappartement in guter Lage v. Kirchweyhe/Solide Kaptalanlage+++

Wohnfläche
ca. 36 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
93.000 €
Preis/m²
2.583,33 €
Wohnfläche
ca. 36 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
93.000 €
Preis/m²
2.583,33 €
28844 Weyhe - Kirchweyhe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HXLLJMNS1N

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Objektbeschreibung

Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Investieren Sie in eine sehr gut vermietete solide und bewährte Kapitalanlage. Das Pflegeappartement befindet sich in einem Pflegeheim im Ortskern von Kirchweyhe. Sie ist fest an einen Betreiber vermietet. Die Mieteinnahme beträgt p.a € 6.112,62. Es sind lediglich die Kosten für den Verwalter p.a. € 336,19 und die Rücklage in Höhe von p.a. € 362,04 zu tragen. Es ergibt sich so eine sehr gute Rendite von ungefähr 6%. Der Pachtvertrag läuft mind. bis 31.12.2027 und wird dann wieder mit Optionsrecht für 5 Jahre verlängert. Auch sämtliche Unterhaltskosten und laufenden Renovierungen sowie Reparaturen (Dach- und Fachkosten) werden von dem Pächter/Mieter auf seine Kosten übernommen. Trotzdem gibt es für eventuell zukünftig notwendige Reparaturen eine hohe Instandhaltungsrücklage, diese betrug zum 31.12.2024 ca. € 360.000,--.

Sonstiges
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen zeitnah einen Besichtigungstermin. Die Sparkasse bietet Ihnen an, Sie auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände zu begleiten - mit einer guten Beratung, einem maßgeschneiderten Angebot und einer schnellen Kreditentscheidung. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und sichern sich Ihren persönlichen Baufinanzierungscheck der Kreissparkasse Diepholz. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2025

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 36 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
93.000,00 €
Preis/m²
2.583,33 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.112,62 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
195
Gültig bis
2031-05-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-05-31
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Lebensqualität wird hier groß geschrieben!

Die Gemeinde Weyhe liegt nur 12 km vor den Toren Bremens - und doch mitten im Grünen. Kein Wunder also, dass Weyhe die Gemeinde mit der höchsten Bevölkerungsdichte im Landkreis Diepholz ist - mit steigender Tendenz. Vor allem Familien schätzen die grüne Umgebung Bremens und entscheiden sich für ein Leben in unserer ländlichen Region bei gleichzeitiger Nähe zum städtischen oder innerörtlichen Arbeitsplatz.

Unsere Gemeinde entstand 1974 durch die Niedersächsische Gemeindereform. Sie zählt inzwischen rd. 30.000 Einwohner und hat eine Fläche von ca. 60 qkm.

Die Gemeinde Weyhe besteht aus folgenden neun Ortsteilen:
- Ahausen
- Dreye
- Erichshof
- Jeebel
- Kirchweyhe
- Lahausen
- Leeste
- Melchiorshausen
- Sudweyhe

Jeder dieser Ortsteile hat seinen ganz persönlichen Charme und dennoch gehören sie alle mit Herz und Seele zusammen - nicht zuletzt wegen der guten, gemeinsamen Infrastruktur:
Von ausreichend Plätzen in Kindertagesstätten und verschiedenen Schulen über gut ausgebaute, öffentliche Verkehrsmittel und beste medizinische Versorgung bis zu vielseitiger Gastronomie und diversen Einkaufsmöglichkeiten findet man in Weyhe alles, was das Herz begehrt. Unzählige Sport- und Freizeitangebote von über 80 Vereinen, Verbänden und Institution runden das Angebot ab

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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