Wiesbaden: Ein Kauf, doppelter Gewinn! Attraktives Rendite-Paket i.d. Kaiser-Friedrich-Residenz!

Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
390.000 €
Preis/m²
3.979,59 €
Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
390.000 €
Preis/m²
3.979,59 €
65183 Wiesbaden - Wiesbaden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25LADN6R81I1

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Objektbeschreibung

Attraktives Rendite-Paket! Wiesbaden City: Herrschaftliches Wohnen in der Kaiser-Friedrich-Residenz! Ein Kauf, doppelter Gewinn! Mit diesen beiden begehrten 2-Zimmer-Apartments mit EBK sichern Sie sich die perfekte Kapital-Anlage. Die 2 Wohnungen sind rentabel vermietet und befinden sich in der 1. Etage in der historischen Kaiser-Friedrich-Residenz, in der auch die Kaiser-Friedrich-Therme liegt. Grundsätzlich besteht auch die Möglichkeit, die Wohnungen einzeln zu erwerben!

Sonstiges
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Stichworte
Grundstücksfläche: 4.889,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 61, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.33, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.57, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.05, Distanz zum Gymnasium: 0.57, Distanz zum Flughafen: 29.08, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.35, Distanz zur Autobahn: 3.47, Distanz zum Bus: 0.23, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.05, Distanz zur Hauptschule: 0.57

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 98 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
390.000,00 €
Preis/m²
3979.59 €
Hausgeld
867€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.400,00 EUR
Provision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2018
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
97.1
Gültig bis
2031-03-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
Besondere Annehmlichkeiten:
- Kaiser-Friedrich-Therme im Haus
- mondänes Gebäude
- Jahresnettomiete: 17.400,00 €
- große Dachterrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Aufzug
- Großer, herrschaftlicher Aufenthaltsraum
- Hausmeisterservice

Lagebeschreibung

Wiesbaden ist die Landeshauptstadt von Hessen und nach Frankfurt am Main die zweitgrößte Stadt des Bundeslandes. Mit rund 276.000 Einwohnern gehört sie zu den Kernstädten des Rhein-Main-Gebiets und liegt verkehrsgünstig. Die hervorragende Infrastruktur, Kindergärten, Schulen sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote machen die Stadt attraktiv für Jung und Alt.

Genießen Sie Ihren Aufenthalt in einem der schönsten Gebäude Wiesbadens: der Kaiser-Friedrich-Residenz, direkt in der Fußgängerzone gelegen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Wiesbadener Innenstadt mit Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kaiser-Friedrich-Therme, eines der bekanntesten Jugendstil-Bäder Europas, liegt ebenfalls innerhalb der Liegenschaft. Wellness- und Erholungsangebote erwarten Sie in einem architektonisch beeindruckenden Ambiente, das an das römische Schwitzbad erinnert: Die Anlage präsentiert sich im Stil einer antiken Therme mit Säulenräumen und kunstvollen Ornamenten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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