Wiesbaden: Ihr neues Zuhause im Schiersteiner Storchennest!

Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
639.000 €
Preis/m²
5.195,12 €
Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
639.000 €
Preis/m²
5.195,12 €
65201 Wiesbaden - Schierstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25M6JSAC4L9K

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Eigentumswohnung bietet mit ca. 123 m² Wohnfläche ein großzügiges Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Wiesbadens. Die gelungene Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern schafft ein offenes und zugleich behagliches Wohngefühl - ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Platz und Komfort legen. Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten eine freundliche Atmosphäre erhält. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse mit angrenzendem Garten, die zum Entspannen und Genießen einlädt - ob überdacht auf der Terrasse oder an einem warmen Platz in der Sonne. Die Einbauküche ist bereits integriert und überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung. Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel nutzen - beispielsweise als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer - und bieten Raum für Ihre individuellen Wohnideen. Die Kombination aus viel Licht, durchdachten Grundrissen und dem idyllischen Außenbereich macht diese Wohnung zu einem echten Wohlfühlort.

Sonstiges
************************************************** Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Ihre Immobilienfinanzierung: Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse und ihre Tochter, die Naspa Immobilien GmbH, ein einzigartiges Angebot. ************************************************** Erstklassig beraten bei Kauf und Verkauf von Objekten in den besten Lagen der Region Wiesbaden, Frankfurt am Main, Taunus, Rheingau, Limburg, Rhein-Lahn und Westerwald. www.naspaimmobilien.de Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherschlichtungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, E-Mail: [email protected]

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 123 m²
Baujahr
2003
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
639.000,00 €
Preis/m²
5.195,12 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die Naspa Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2003
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
85
Gültig bis
2028-11-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-11-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
- Große Terrasse mit Garten
- Gepflegtes Haus und Wohnung
- Einbauküche
- Großzügig geschnittene Räume
- Stellplatz
- Abstellraum im Keller

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile Wiesbadens - Schierstein, auch bekannt als das ''Tor zum Rhein''. Der Stadtteil besticht durch seine idyllische Lage direkt am Wasser und den charmanten Schiersteiner Hafen, der nur wenige Schritte entfernt liegt. Rund um den Hafen lädt die gepflegte Uferpromenade mit ihren Restaurants, Cafés und kleinen Geschäften zum Verweilen ein. Hier trifft maritimes Flair auf urbanes Leben: Ob ein Spaziergang entlang der Boote, ein Besuch im Yachthafen oder das Genießen des Sonnenuntergangs am Rhein - Schierstein bietet Lebensqualität pur. Neben der reizvollen Lage am Wasser überzeugt der Stadtteil auch durch seine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wiesbadener Innenstadt sowie Mainz sind mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar, ebenso die Autobahnen A66 und A643, die eine ideale Anbindung in das gesamte Rhein-Main-Gebiet ermöglichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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