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Saniertes Einzeldenkmal im Dichterviertel mit Aufzug



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Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
661.000 €
Preis/m²
5.084,62 €
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
661.000 €
Preis/m²
5.084,62 €
65185 Wiesbaden - Wiesbaden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264SH267FA48

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Objektbeschreibung

Die schönsten Altbauten sind in Wiesbaden.

Der vornehme Glanz aus der Jahrhundertwende ist in diesem prächtigen Gebäude wiederzufinden.

Vor ca. 10 Jahren wurde das Gebäude mit Abstimmung der Denkmalschutzbehörde kernsaniert.

Neue stilechte Holzfenster, ein Naturschieferdach, Sanierung der Balkone und Erker sind die aufwändigsten Arbeiten.

Alle Leitungen - Elektro, Wasser und Abwasser wurden erneuert.

Das Gebäude bekam einen Aufzug.

Der Glanz von durchgehenden Eichenholz-Fischgrätparkettböden, Flügel- und Schiebetüren und teilweise Stuck sind aufgearbeitet worden.

Das L-formige Gebäude an der grünen Allee hat ca. 220 qm pro Ebene.

Pro Etage befinden sich zwei individuell geschnittene Stilaltbauten mit Designer-Küchen und -Bädern.

Der große Wohnraum von ca. 43 qm hat einen imposanten Erker und Schiebetüren zu einer Wohnküche mit Balkon.

Beide Schlafzimmer haben ein Badezimmer.

Die Mieteinnahmen belaufen sich auf € 1.621.- / Monat.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
3,5
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
661.000,00 €
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Preis/m²
5.084,62 €
Provision
3% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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