Sonnige ETW in schöner Feldrandlage von Wiesbaden-Nordenstadt

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss bzw. Hochparterre einer kleinen 3 Parteien-Wohneinheit in einer schönen und ruhigen Lage (Sackgasse) von Nordenstadt unmittelbar am Feldrand. Die komplette Wohnung wird über eine komfortable Fußbodenheizung beheizt, die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2002 erneuert. Das großzügige Wohnzimmer ist ca. 32,5m² groß und nach Süden ausgerichtet. Der angrenzende, sonnige Südbalkon ist mit ca. 15m² ebenfalls sehr großzügig geschnitten und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die beiden Schlafzimmer sind ca.17m² bzw. 12,4m² groß und lassen sich, genauso wie die Küche, dank ausreichender Stellfläche gut möblieren. Das helle Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche und das praktische Gäste-WC sind in einem gepflegten Zustand. Neben einem Kellerraum und einem gemeinschaftlichen Waschkeller gehören zu der Wohnung ein Außenstellplatz direkt am Haus. Weitere Details teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.

Sonstiges
Die Wohnung ist zurzeit vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit 2013. Die Kündigungsfrist bei einer eventuellen Eigenbedarfskündigung beträgt somit 9 Monate. Die Kaltmiete beträgt ab dem 01.06.2026 976,- € zzgl. Nebenkosten 180,- €. Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von den Eigenümern übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung