4 Zimmern, Küche, 2 Bäder, Terrasse und eigener Garten

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
665.000 €
Preis/m²
6.650,00 €
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
665.000 €
Preis/m²
6.650,00 €
65203 Wiesbaden - Biebrich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266SPYL5IAGA

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Objektbeschreibung

Modernes Familienwohnen mit viel Platz, hell und komfortabel für alle Lebensphasenm In einer gewachsene Wohnlage, seitlich der Biebricher Allee erwartet Sie diese exklusive Familienwohnung mit eigen Garten. Alter Baumbestand, ein barrierefreier Hauseingang und ein Aufzug, der Sie direkt in alle Etagen sowie zu Ihrem Tiefgaragenstellplatz bringt, schaffen ein komfortables und sicheres Wohnumfeld. Die Wohnung bietet drei großzügige Schlafzimmer mit großen Fenstern, zwei moderne Bäder und einen großen Terrasse, auf dem Sie entspannte Stunden mit Blick ins Grüne genießen können. Auf ca. 100 m² Wohnfläche vereint dieses Zuhause komfortables Wohnen, modernes Design und praktische Familienfreundlichkeit. Über das einladende Entree gelangen Sie in den ca. 30 m² großen Wohn-/Essbereich mit integrierter offener Küche. Angrenzend befindet sich die große Schlafsuite mit en-suite Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Ein Rückzugsort für Ruhe und diskrete Privatsphäre. Zwei weitere helle Schlafzimmer bieten zusätzlichen Platz für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice. Das zweite Badezimmer mit bodengleicher Dusche sorgt für noch mehr Komfort im Familienalltag. Praktisch ergänzt wird die Ausstattung durch einen Abstellraum. Besonders zukunftsorientiert: Die Wohnung ist Full-Smart-Home-fähig und die Tiefgarage bietet die Vorbereitung für eine E-Ladestation. So verbinden Sie modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Mobilität. Die Lage ist ideal: Direkt am idyllischen Mosbach, nur wenige Minuten vom Biebricher Schlosspark entfernt, genießen Sie eine perfekte Mischung aus Natur und städtischer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Bäcker, Ärzte und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind fußläufig erreichbar. Die Wiesbadener Innenstadt ist nur 4 km entfernt. Diese Wohnung bietet alles, was Familien oder mit Platzbedarf brauchen: Großzügige Räume, hochwertige Ausstattung, moderne Technik und eine Lage, in der man gerne bleibt. Jetzt einfach besichtigen und Ihr neues Zuhause entdecken.

Besichtigung
Übezeigen Sie sich selbst - wir freuen uns auf Sie. Sie erreichen Ihren Ansprechparter Kay Klose unter 0177-2422700.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Sonstiges: EDV-Verkabelung
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
665.000,00 €
Preis/m²
6.650,00 €
Stellplatzkaufpreis
19.550,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
25
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-03-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-03-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Komortable Ausstattung, schick und modern und für alle Lebensphasen:

+ große Terrasse
+ barrierefreier und schwellenloser Zugang zu allen Etagen und zur Wohnung
+ Rollstuhl-geeigneter Personen-Lift
+ Wände mit Malervlies, weiß gestrichen
+ Echtholzparkettböden in den Wohnräumen (Auswahl möglich)
+ großformatige Fliesen in den Bädern (Auswahl möglich)
+ bodentiefe Fenster mit Dreifach-Verglasung
+ einbruchhemmend mit erhöhtem Schallschutz
+ elektrische Rollläden
+ Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Großdusche
+ zweites Bad mit großer bodengleicher Dusche
+ hochwertige Sanitärobjekte von namhaften Herstellern (Hansgrohe)
+ Abstellraum
+ Video-Gegensprechanlage für Ihre Sicherheit
+ Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet
+ Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
+ Heizung als Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ auf Wunsch Full-Smart-Home - modern und kinderleicht in der Anwendung
+ Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet
+ Tiefgarage mit groß dimensionierten TG-Stellplätzen als Einzelparker
+ Vorbereitung zur E-Ladestation auf Sonderwunsch
+ KfW-55 Standard
+ Energieeffizienzklasse A+ durch moderne Wärmepumpe
+ Endenergiebedarf von 25 kWh (m²*a)
+ eigener Kellerraum und ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Keller
+ Kinderwagen und Fahrradkeller

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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