Wiesbaden: Familienfreundliche Wohnung in der Lahnstraße!

Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
389.000 €
Preis/m²
3.813,73 €
Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
389.000 €
Preis/m²
3.813,73 €
65195 Wiesbaden - Wiesbaden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268R4UNKIWS4

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 102 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Familien, Paare oder Berufstätige mit Platzbedarf. Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Zwei Balkone bieten ausreichend Platz zum Entspannen im Freien. Zum Angebot gehören außerdem ein Außenstellplatz sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die gute Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen rundet dieses attraktive Angebot ab.

Sonstiges
************************************************** Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Ihre Immobilienfinanzierung: Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse und ihre Tochter, die Naspa Immobilien GmbH, ein einzigartiges Angebot. ************************************************** Erstklassig beraten bei Kauf und Verkauf von Objekten in den besten Lagen der Region Wiesbaden, Frankfurt am Main, Taunus, Rheingau, Limburg, Rhein-Lahn und Westerwald. www.naspaimmobilien.de Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherschlichtungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, E-Mail: [email protected]

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Hessen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 102 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
389.000,00 €
Preis/m²
3813.73 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die Naspa Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
172
Gültig bis
2028-10-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
- Elektrische Rollläden
- 2 Balkone
- Aufzug
- Außenstellplatz sowie Tiefgaragenstellplatz
- Attraktive und gut angebundene Lage

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Rheingauviertel/Hollerborn zählt zu den etablierten Wohnlagen der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden. Er zeichnet sich durch seine zentrale Lage, eine gewachsene Infrastruktur sowie eine gute Anbindung an die Innenstadt und das regionale Verkehrsnetz aus. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung, Dienstleistungsangeboten, Grünflächen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Stadtteil verbindet die Vorzüge einer innenstadtnahen Lage mit einem gewachsenen und vielfältigen Umfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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