"Panoramablick" - Freigestellte 4-Zimmer-Maisonette-ETW in zentraler Lage von Wiesbaden

Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, einen beeindruckenden Ausblick und eine attraktive Lage in Wiesbaden. Die freigestellte 4-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus ca. 1984 und bietet mit rund 113 m² Wohnfläche ein besonderes Wohngefühl auf zwei Ebenen. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon in sonniger Süd-West-Ausrichtung. Hier genießen Sie nicht nur viele Sonnenstunden, sondern auch einen traumhaften Weitblick über die Dächer Wiesbadens. Die separate Küche, ein Duschbad sowie zwei flexibel nutzbare Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, runden die Hauptebene gelungen ab. Über eine stilvolle Wendeltreppe gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden, der mit einem großzügigen Dachstudio, einem weiteren Badezimmer mit Badewanne sowie einem Flurbereich mit Ankleide und praktischen Einbauschränken begeistert. Die durchdachte Raumaufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Berufstätige im Homeoffice. Laminat- und Fliesenböden sorgen für ein gepflegtes Wohnambiente. Ergänzt wird das Angebot durch einen Kellerabstellraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Bereiche wie Fahrradraum und Wasch-/Trockenraum. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Freizeitangebote sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in bequemer Reichweite. Die Wiesbadener Innenstadt, die Autobahnanbindungen in Richtung Mainz, Frankfurt und Rheingau sowie zahlreiche Naherholungsgebiete sind schnell erreichbar. Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen, einen außergewöhnlichen Ausblick und urbanen Komfort in perfekter Kombination suchen.

Sonstiges
Als Wiesbadener Volksbank begleiten wir Sie mit echter Leidenschaft für Immobilien - und das nicht nur in Wiesbaden. Wir sind für unsere Kunden im gesamten Rhein-Main-Gebiet tätig: vom Rheingau über den Taunus bis weit über die regionalen Grenzen hinaus. Dabei verbinden wir tiefe regionale Verwurzelung mit umfassender Marktkenntnis und einer professionellen Beratung, die über die reine Vermittlung hinausgeht. Unser Anspruch ist es, Sie vom ersten Kontakt bis zum erfolgreichen Abschluss persönlich, zuverlässig und mit einem spürbaren Mehrwert zu unterstützen.? Damit wir Ihnen unser ausführliches?Exposé?unmittelbar per E-Mail zusenden können, benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular ermöglicht uns, Ihre Anfrage schnell, persönlich, rechtssicher und ohne Verzögerung zu bearbeiten.? Außerdem möchten wir Sie darum bitten, ebenfalls Ihre Mobilfunknummer anzugeben. Die Angabe der Mobilfunknummer ist freiwillig und für eine zügige Abstimmung sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen hilfreich. Durch das Angeben Ihrer Mobilfunknummer erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Sie zu diesem Zweck telefonisch kontaktieren können. Die Unterlagen zur Identitätsprüfung gemäß Geldwäschegesetz (GWG) werden im Rahmen einer Reservierung sowie zur Erstellung eines Kaufvertragsentwurfs benötigt. Darüber informieren wir Sie selbstverständlich rechtzeitig und transparent.? Unsere Objektangaben beruhen auf den Informationen der Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für deren Vollständigkeit und Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.? Wenn Sie den Verkauf Ihrer Immobilie planen, unterstützen wir Sie gerne mit einer kostenfreien und unverbindlichen Wertermittlung. Mit unserer regionalen Expertise und einem starken Netzwerk bringen wir Verkäufer und Interessenten besonders effizient und erfolgreich zusammen - engagiert, professionell und stets mit dem Ziel, für Sie das bestmögliche Ergebnis zu erzielen.

Stichworte
Grundstücksfläche: 1.815,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1