° ° ° Feines Appartement mit Balkon und schönem Ausblick bis nach Mainz! ° ° °

Wohnfläche
ca. 30 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
135.000 €
Preis/m²
4.500,00 €
Wohnfläche
ca. 30 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
135.000 €
Preis/m²
4.500,00 €
65203 Wiesbaden - Biebrich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H6BMURLJ9J

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Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung (1-Zimmer-Appartement mit Balkon und Keller) ist renoviert, teilweise möbliert und kann kurzfristig nach dem Kauf bezogen werden. Das Haus liegt in einer ruhigen Gegend, in Biebrich, seitlich von der Biebricher Allee, unweit von der Sektkellerei Henkel Freixenet. Das Appartement kann weiterhin als Anlageobjekt erworben und vermietet werden Die Fassade und neue Balkone wurden 2022 NEU gemacht. Zu dieser Wohnung gehört ein Keller; im Haus gibt es einen Wasch- und Trockenraum. Es gibt freie Stellplätze im Hof (gehören explizit zu diesem Haus).

SONSTIGES:
Ihre Ansprechpartnerin: Natalia Schneider / +49 177 139 3486. Möchten Sie eine baldige Antwort auf Ihre Anfrage, zusätzliche Informationen zu der Immobilie, einen kurzfristigen Termin zu Ihrer persönlichen Besichtigung? Dann melden Sie sich bitte bei uns über das Kontaktformular mit folgenden Angaben: Name, Postanschrift, Telefon-Nr., eMail-Adresse. Alle Angaben zu dem Objekt stammen ausschließlich vom Auftraggeber, für die Richtigkeit bzw. die Genauigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Beratung/Besichtigung der Immobilie ist unverbindlich und kostenfrei. Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fallen für den Käufer weitere Kosten an, wie eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises INKL. 19 % gesetzlicher MwSt. Die Weitergabe der Adresse und der damit verbundenen Informationen an die Dritten darf nur mit unserem Einverständnis erfolgen. Weitere Angebote finden Sie unter: www.stadtlichter-immobilien.de

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 30 m²
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
135.000,00 €
Preis/m²
4.500,00 €
Hausgeld
250€
Provision
3,57 % inkl. 19 % der ges. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
101
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Sehr hell und sonnig, modern und praktisch ausgestattet ist diese besondere Immobilie:

- renoviertes Zimmer mit dem Ausgang zum Südostbalkon mit schönem Ausblick
- modernes, hell gefliestes Bad mit Badewanne!
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Zentralheizung
- DSL- und SAT-Anschlüsse
- Kellerraum
- Wasch- und Trockenraum
- Freie Parkplätze am Haus.

Lagebeschreibung

Diese besondere 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Wohngebiet seitlich der unteren Biebricher Allee, unweit von der Ausfahrt auf die Autobahn A66. Dieser Ortsteil unserer Hauptstadt liegt direkt am Rhein und besticht durch eine gute Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute Verkehrslage. Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist genauso gewährleistet (Buslinien 4 und 14) wie die schnelle Erreichbarkeit über die Autobahn:
In nur 5-7 Minuten erreichen Sie den Hauptbahnhof, in ca. 10 Minuten sind Sie in der Stadtmitte, bis Frankfurt am Main benötigen Sie ca. 30 Minuten, am Flughafen sind Sie in ca. 20 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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