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Wiesbaden: Wohnen auf höchstem Niveau mit einzigartigem Panorama!

Wohnfläche
ca. 179 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.490.000 €
Preis/m²
8.324,02 €
Wohnfläche
ca. 179 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.490.000 €
Preis/m²
8.324,02 €
65193 Wiesbaden - Wiesbaden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IA6FCJDZY2

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Objektbeschreibung

In begehrter Lage des Wiesbadener Komponistenviertels befindet sich diese großzügige Wohnung mit ca. 221 m² Wohnfläche, die Komfort, Stil und einen beeindruckenden Ausblick vereint. Ein privater Aufzug führt direkt in die Wohnung und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener, hochwertiger Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Eine stilvolle Bar sowie ein Kamin schaffen eine angenehme Atmosphäre für gesellige Abende. Von den Wohnbereichen und Balkonen genießen Sie einen unverbaubaren Blick über die Stadt. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und angrenzendem Badezimmer inklusive Dampfsauna, einem Arbeitszimmer sowie einem Gästezimmer. Zusätzlich gibt es eine separate Gästetoilette. Eine Doppelgarage, ein zusätzlicher Abstellraum sowie ein Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung runden dieses attraktive Angebot ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
************************************************** Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Ihre Immobilienfinanzierung: Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse und ihre Tochter, die Naspa Immobilien GmbH, ein einzigartiges Angebot. ************************************************** Erstklassig beraten bei Kauf und Verkauf von Objekten in den besten Lagen der Region Wiesbaden, Frankfurt am Main, Taunus, Rheingau, Limburg, Rhein-Lahn und Westerwald. www.naspaimmobilien.de Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherschlichtungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, E-Mail: [email protected]

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 179 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.490.000,00 €
Preis/m²
8324.02 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die Naspa Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1977
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
143.65
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-04
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
- Marmorfliesen
- maßgefertigte Einbauküche
- stilvolle Bar
- Badezimmer mit Regendusche und Whirlpool Badewanne
- Dampfsauna
- Gäste-WC
- Galerie
- 2 Balkone
- Doppelgarage
- privater Fahrstuhl
- unverbaubarer Blick über die Stadt

Lagebeschreibung

Das Wiesbadener Komponistenviertel steht für oberste Lagequalität in Wiesbaden und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Wiesbadens. Das Komponistenviertel ist vor allem geprägt von der großen Dichte von historischen Villen und attraktiven Neubauten. Eine optimale Lage auch für die Familien, da Kindergarten und Grundschule fußläufig zu erreichen sind, auch weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Kurze Wege zur Innenstadt bieten eine besondere Lebensqualität für den Alltag. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel über die Idsteiner Straße ist hier gegeben. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Autobahnzubringer Richtung Mainz, Köln und Frankfurt. Mit einem kleinen Spaziergang sind Sie im wunderschönen Kurpark.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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