Altbauperle - frisch saniert von 1890 mit eigenem Garten - 2-3 Zimmer, 101 m²

Es gibt Häuser, die erzählen einem beim ersten Betreten schon eine Geschichte. Dieses hier ist so eines. Wer durch den kleinen, gewölbten Eingangsbereich mit den alten Klinkerbögen und der verblichenen, fast schon romantischen Deckenmalerei tritt, spürt sofort: Hier hat man vor über 130 Jahren mit Liebe gebaut - und genau diese Liebe ist bis heute geblieben. Oben angekommen öffnet sich eine Wohnung, die einen ins Staunen versetzt. Unser Eigentümerpaar hat diese Wohnung wieder zum Leben erweckt. In mühevoller und sehr kostspieliger Kleinarbeit wurde diese Oase denkmalschutzgerecht und vollständig saniert. Zwei große Zimmer, sehr hohe Decken mit Stuck, wie man sie sich als Kind vorgestellt hat, wenn man an "früher" dachte. Die alten Türen mit ihren Holz-Kassetten, erzählen ihre eigene Geschichte und der Boden aus neuen Eichendielen passt perfekt dazu. Durch die hohen Fenster fällt so viel Licht, dass man nicht nur morgens Sonnenlicht hat. Die Küche: modern, offen, hell, mit warmem grauem Holz und einer Arbeitsplatte aus Marmor. Stilsicher verbindet sie Moderne mit dem Charme des Altbaus und sieht aus, als wäre sie schon immer drin gewesen. Diese Wohn- Küche ist so konzipiert, dass ein großer Esstisch bequem Platz findet. Das Bad überzeugt auch Designverliebte mit Fliesen, die den Flair der Gründerzeit in die Moderne übersetzen. Eine freistehende Wanne und eine offene Dusche - kein steriles Standardbad, sondern eines, in dem man gerne länger verweilt. Ein separates Gäste-WC im gleichen passenden Stil ergänzen das Haupt-Bad. Zwei großzügige Wohnräume geben dieser Wohnung den notwendigen Platz für unterschiedlichste Lebenskonzepte. Ein zusätzliches Geschenk dieser Wohnung liegt draußen: ein eigener Garten, rund 100 Quadratmeter groß, mit einer Terrasse von 12 Quadratmetern, umgeben von altem Baumbestand. Man sitzt hier, hört die Vögel, sieht das Licht durch die Blätter fallen - und vergisst für einen Moment, dass man mitten in der Stadt ist. So einen Rückzugsort direkt vor der eigenen Tür zu haben, ist heute ein echtes Privileg. Rufen Sie gleich an und lassen Sie sich dieses Juwel zeigen!

Sonstiges
EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER: Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei und unverbindlich erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard- Niveau. Rufen Sie uns an: 0179- 674 85 31 (Stephanie Wißmann) oder schreiben Sie uns an: [email protected] Besuchen Sie uns: www.topliving.century21.de Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. CENTURY 21 Top Living Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, im Rahmen des Verkaufsprozesses Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen zur Terminvereinbarung in Verbindung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 18, 5 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.3, Distanz zum Bus: 0.125, Distanz zur Autobahn: 3