Attraktive 1 Zimmer Wohnung für Kapitalanleger in Wiesbaden, Steuervorteil durch Erhaltungsaufwand

Wohnfläche
ca. 41 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
192.000 €
Preis/m²
4.682,93 €
Wohnfläche
ca. 41 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
192.000 €
Preis/m²
4.682,93 €
65187 Wiesbaden - Biebrich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LI3MVSKNR1

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Objektbeschreibung

- ca. 41 m² Wohnfläche - 1 Zimmer - Küche - Bad - Rendite ca. 5,2 % - erhöhte AfA ca. 4 % - frisch renoviert - 20.000 € Erhaltungsaufwand steuerlich geltend machbar - Gemeinschaftseigentum energetisch saniert Gerne erfahren Sie weitere Details im persönlichen Gespräch mit uns! Senden Sie uns eine Anfrage und wir werden mit Ihnen Kontakt aufnehmen. Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt das Kontaktformular. Sobald Sie dieses vollständig ausgefüllt an uns übermittelt haben, erhalten Sie das gewünschte Exposé und wir nehmen mit Ihnen Kontakt auf. HINWEIS : Leider wird unsere Branche vermehrt von Spam-Attacken heimgesucht. Wir bitten Sie deshalb, uns Ihre kompletten Kontaktdaten (Name, Adresse, Email-Adresse und Telefonnummer) anzugeben. Nur dann können wir auf Ihre Email-Anfrage reagieren und sie bearbeiten.

Sonstiges
Übernahmetermin: nach Absprache Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer mit an. Wir melden uns dann kurzfristig unter dieser Nummer - Herzlichen Dank! Bei telefonischer Kontaktaufnahme geben Sie uns bitte die interne ANBIETER-OBJEKT-NUMMER an. So können wir Sie schnellstmöglich mit weiterführenden Informationen bedienen - auch hierfür herzlichen Dank! Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Trotzdem können Fehler nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé sind ohne jede Gewähr. Nur die im Kaufvertrag / Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen gelten. Veröffentlichte Grundrissgrafiken und eventuell darin enthaltenen Maßangaben sowie Einrichtungen sind nicht maßstabsgetreu. Hierfür wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 41 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
192.000,00 €
Preis/m²
4.682,93 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
145
Gültig bis
2029-12-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen und etablierten Wohnlage von Wiesbaden. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnbebauung, gewachsener Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind in der näheren Umgebung vorhanden und bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindertagesstätten und verschiedene Freizeitmöglichkeiten befinden sich im weiteren Umfeld, was die Lage sowohl für Singles und Paare als auch für Familien attraktiv macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bushaltestellen in der Umgebung ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiesbadener Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Auch der Hauptbahnhof und wichtige Verkehrsachsen in Richtung Mainz, Frankfurt und das gesamte Rhein-Main-Gebiet sind gut erreichbar.

Wiesbaden überzeugt zudem durch seine hohe Lebensqualität, zahlreiche Grünflächen, kulturelle Angebote und die Nähe zum Rhein. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einer komfortablen Erreichbarkeit der regionalen Zentren.

(KI-generiert)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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