** Sofort bezugsfrei ** - Attraktive 3-Zimmer-ETW mit großem Balkon in gesuchter Lage von Wiesbaden

*** Sofort bezugsfrei *** - 3-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Blick vom Balkon ins Grüne Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses und eignet sich, aufgrund der gesuchten Lage und dem attraktiven Grundriss, gleichermaßen für Eigennutzer sowie für Kapitalanleger. Auf einer Wohnfläche von etwa 73 m² erwartet Sie eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung, die sich wie folgt aufteilt: * Wohn- / Esszimmer mit Zugang zum großen Balkon, mit tollem Blick auf Grünflächen * Küche mit Einbauküche * Schlafzimmer * Kinder-/ Arbeitszimmer * Tageslichtbad mit Badewanne * Flur * Abstellraum Zusätzlich ist der Wohnung noch jeweils ein Abstellraum im Keller- sowie Dachgeschoss zugeordnet. Die Bebauung des etwa 3.508 m² großen Grundstücks erfolgte ursprünglich im Jahr 1962. Damals wurden 4 Doppelhäuser mit gesamt 56 Wohneinheiten errichtet. Das Gebäude verfügt bereits über wichtige energetische Merkmale: Die Fassade und das Dach sind gedämmt, zudem sind Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung vorhanden. Im Jahr 2013 wurde eine Gas-Zentralheizungsanlage eingebracht. Die Eigentumswohnung ist vor einem Neubezug in den Bereichen Boden- und Wandbeläge sowie ggf. Elektrik zu renovieren.

Sonstiges
Gemeinsam mit unserem Exposé werden Sie die Grundrisspläne der Wohnung sowie weitere Bilder erhalten, damit Sie sich einen umfassenden Eindruck von der Immobilie machen können. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei! Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen, wie auch zur Besichtigung (nach vorheriger, rechtzeitiger Terminvereinbarung) zur Verfügung. Wir bitten höflich darum, uns nur komplett ausgefüllte E-Mail-Anfragen (beinhaltend Vor- und Zuname, komplette Wohnanschrift sowie Telefonnummer) zu übersenden - vielen Dank. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Stichworte
Grundstücksfläche: 3.474,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 5,00 m²