WIESENBACH – gepflegte 2,5-Zi-Eigentumswohnung mit Terrasse

Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
188.000 €
Preis/m²
2.320,99 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
188.000 €
Preis/m²
2.320,99 €
69257 Wiesenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263CV6PEERWL

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Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss eines 1974 erbauten 3-Familienhauses befindet sich die gepflegte 2,5-Zi-Eigentumwohnung in einem ruhigen Wohngebiet von Wiesenbach. Sie verfügt über einen großzügigen Wohnbereich (ca. 32 m²) mit angrenzender Essdiele, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer, Du/Bad/WC und Abstellraum/Keller in der Wohnung. Eine gemütlichen Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil und ein PKW-Stellplatz im Freien runden das Angebot ab.

Gemeinschaftseinrichtungen: Waschküche, Heizraum.
Nebenkosten 2023/2024: ca. 150,00 € (umlagefähig)
Rücklagen:Keine, da das ganze Objekt im Familienbesitz war.
Verfügbar ab 2026-05-11T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
2,5
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-05-11T00:00:00.000Z
Kaufpreis
188.000,00 €
Preis/m²
2.320,99 €
Provision
3,57 % Käuferprovision incl. gesetzl MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
133.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Weiße Kunststoff-Isolierglasfenster (2023);Böden: Laminat, Parkett und Fliesen;Terrasse, Gartenanteil,Gaszentralheizung (2026);1 PKW-Stellplatz im Freien.

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung liegt unweit der K 4163, die Richtung Neckargemünd führt. Die nächste Bushaltestelle ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Mit dem Bus erreichen Sie die S-Bahn-Haltestelle Bammental oder Neckargemünd. Heidelberg ist über die B 45 in ca. 15 km erreichbar. Wiesenbach verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und einen an die Gemarkung angrenzenden Supermarkt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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