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Erdgeschosswohnung mit Eigen-Garten in ruhiger Sackgassenlage!



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Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
320.000 €
Preis/m²
4.000,00 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
320.000 €
Preis/m²
4.000,00 €
69168 Wiesloch - Baiertal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26171VJ7IUGF

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Objektbeschreibung

In sehr ruhiger Sackgassenlage im beliebten Wieslocher Stadtteil Baiertal präsentieren wir diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und großem, eigenem Garten. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung und den direkten Gartenzugang - ideal für Paare, Singles mit Home-Office oder kleine Familien, die viel Grün direkt vor der Tür wünschen. Diese seltene Kombination aus Erdgeschoss + großer Garten + Tiefgarage & Außenstellplatz + ruhiger Lage in der Sackgasse, sucht in Baiertal ihresgleichen!

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Uwe Michael Kamuf Selbstständiger Immobilienberater Nelkenweg 18 74918 Angelbachtal E-Mail: [email protected] Telefon: 0151 12412544 Aufsichtsbehörde: IHK Rhein-Neckar Internet: https://www.ihk.de/rhein-neckar/ Anschrift: L 1, 2 68161 Mannheim

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2024

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
320.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
238.81
Preis/m²
4.000,00 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 1.340,00 EUR
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
163
Gültig bis
2028-07-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-07-23
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
-Großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum eigenen, Garten.
-Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
-Separates Gäste-WC - besonders praktisch.
-Zwei helle Schlafräume (Elternschlafzimmer + Kinder-/Büro-/Gästezimmer).
-Separater Abstellraum in der Wohnung
-Bodenbeläge und Malerarbeiten komplett 2022 erneuert.
-2021 wurde eine neue, moderne Küche eingebaut.
-2023 wurde eine neue Heizungsanlage installiert.
-2025 neue Fliesen in der Küche
-Kellerraum (trocken & geräumig) im Untergeschoss ausschließlich für diese Wohnung.
-Gemeinschaftswaschküche im Keller
-1 Außen-Stellplatz (PKW)
-1 Tiefgaragenstellplatz

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen von Baiertal - kinderfreundlich, nachbarschaftlich und dennoch nur wenige Minuten vom Ortskern entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kita, Grundschule sowie Bushaltestellen sind schnell erreichbar. Die Nähe zu Feldern und Radwegen macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber. Die Nähe zu Heidelberg, zur SAP und dem Golfplatz Hohenhardter Hof in Baiertal runden das Gesamtpaket ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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