Exklusive Neubau-Erdgeschosswohnung in Wiesmoor!

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
269.000 €
Preis/m²
2.988,89 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
269.000 €
Preis/m²
2.988,89 €
26639 Wiesmoor - Wiesmoor
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25EXJUL12JB9

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Objektbeschreibung

In Wiesmoor entsteht ab Anfang 2026 ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten - zwei im Erdgeschoss und zwei im Obergeschoss. Alle Wohnungen stehen zum Verkauf. Angeboten wird hier eine Erdgeschosswohnung mit rund 90 Quadratmetern Wohnfläche und eigenem Garten, die modernen Wohnkomfort mit energieeffizienter Bauweise verbindet. Die Aufteilung umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Große, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden sorgen für viel Tageslicht und optimalen Wärme- und Schallschutz. Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Luftwärmepumpe, was in Verbindung mit der zeitgemäßen Dämmung zu niedrigen Nebenkosten beiträgt. Da sich das Gebäude noch in der Planungs- und Bauvorbereitungsphase befindet, besteht die Möglichkeit, bei der Gestaltung und Ausstattung mitzuwirken und so individuelle Wünsche einzubringen. Alle Unterlagen zu diesem Neubauprojekt stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
269.000,00 €
Preis/m²
2.988,89 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
2,5 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Wiesmoor liegt im Herzen Ostfrieslands im Landkreis Aurich und ist bekannt als "Blumenstadt" der Region. Die Stadt bietet eine gelungene Kombination aus idyllischem, naturnahem Wohnen und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich direkt vor Ort. Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie das Blumenreich mit seinen weitläufigen Parkanlagen, Rad- und Wanderwege sowie Sport- und Kulturangebote machen Wiesmoor zu einem attraktiven Wohnort für alle Generationen. Die Anbindung an die umliegenden Städte wie Aurich, Leer oder Wilhelmshaven ist durch gut ausgebaute Straßen gewährleistet. Auch die Nordseeküste ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, was den Standort besonders für Naturliebhaber und Erholungssuchende interessant macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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