Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und ausbaufähigem Dachgeschoss – Potenzial zur Maisonette
26639 Wiesmoor - Wiesmoor
Objekt gefunden bei Immowelt
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Objektnummer des Anbieters: 26CCEY72ZUR4
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mehr InfosObjektbeschreibung
Wichtig, es wurden bereits mehrere Baugleiche Wohnungen verkauf und aktuell sind nach wie vor weitere Wohnungen zum Verkauf vorhanden.
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines ruhigen Vierfamilienhauses in Wiesmoor und ist sofort bezugsfähig.
Auf rund 71,53 m² Wohnfläche bietet sie zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen zentralen Flur.
Anfang 2024 wurde die Wohnung umfassend modernisiert:
Der Boden erhielt einen hochwertigen Vinylbelag, sämtliche Wände wurden neu tapeziert und gestrichen. Auch das Badezimmer wurde aufgewertet – mit neuen Armaturen, einer Badewannenabtrennung sowie einem neuen WC. Die eigene effiziente Gas-Brennwerttherme wurde bereits 2020 erneuert.
Dank separater Strom-, Gas- und Wasserzähler ist eine komfortable Einzelabrechnung problemlos möglich.
Ein Schuppen im Anbau bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder und weitere Utensilien.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – aufgrund von Größe und Ausstattung ist eine monatliche Nettokaltmiete ab ca. 650,00 EUR realistisch.
In dieser Wohnanlage besteht die Möglichkeit, die zur Wohnung gehörende Nutzfläche im Spitzboden in vollwertige Wohnfläche umzuwandeln.
Mit einem Zugang direkt aus der Obergeschosswohnung entsteht eine großzügige Maisonette-Wohnung mit deutlich erweitertem Raumangebot.
Alternativ kann der Spitzboden weiterhin als praktische Abstellfläche genutzt werden.
Eigener Stellplatz vor dem Haus für 3.000,00 EUR
Auf Wunsch kann gegen Aufpreis eine Dusche eingebaut werden; ein entsprechendes Konzept liegt bereits vo
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 1
Wohnensemble mit 6 baugleichen Mehrfamilienhäusern — nach und nach in WEG aufgeteilt
Bereits mehrere Wohnungen verkauft — weiterhin attraktive Einheiten verfügbar
Einzelerwerb oder Mehrfachkauf möglich — ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger
Option: komplettes Mehrfamilienhaus erwerben — seltene Gelegenheit für Investoren
Gleichbleibende Bauqualität & Grundrisse — verlässliche Struktur für langfristige Planung
Preis- und Lageinformationen
Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-05-11T00:00:00.000Z
Preise & Größen
Gratis Finanzierungskosten-Rechner
Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Allgemeiner Sicherheitshinweis:
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
Objekt melden?Rechtlicher Hinweis:
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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