Provisionsfreie, gepflegte 3-4 Z. ETW in Heusenstamm zu verkaufen !

Die lichtdurchflutete, gepflegte 3- 4 Z Wohnung befindet sich in einem reinen Wohngebiet im 6. Obergeschoß einer Wohnungseigentumsanlage.

Hier haben Sie auf Ihrem großzügigen Südbalkon unverbaute Fernsicht.

Die Eigentumswohnanlage wurde 1972/73 auf einem weitläufigen, parkähnlichen Grundstück erbaut und wird überwiegend von Eigennutzern bewohnt.

In der Liegenschaft befinden sich verteilt auf 17 Etagen mit gesamt 166 Wohnungen. Dieses besondere Objekt mit 99 m² Wohnfläche befindet sich allein gelegen auf einem nach rechts vom Aufzug abgehendem Gang.

Zur Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz ( Abschließbar ) zugeordnet; im Kellerbereich befinden außerdem sich ein praktischer Fahrradraum, Kellerräume und die Tiefgarage.

Weiter INFOS:
EAW: Verbrauchsausweis ausgestellt am 01.02.2020, endet am 01.02.2030
EFZ-Klasse: 7,
Wert 1225 kWh
Heizung: Öl,
Baujahr 1972


Sonstiges:
Die Wohnung inkl. Tiefgaragenplatz ist derzeit frei und könnte zeitnah übergeben werden. Nutzungs- oder Mietverträge bestehen nicht!

Die Wohnung / TG. Platz wird Provisionsfrei verkauft !

Der Gesamt – Verkaufspreis der Wohnung / Tiefgaragenplatz und Ausstattung wie z.B
Einbauküche, Klimagerät, Sonnenmarkise, Einbauschränke in den Schlafzimmern, Esszimmer, Badezimmer und Wohnzimmer !
beträgt VB 259.000.-€ incl. G. Platz und Interieur !

1. Besichtigungen
Besichtigungen sind jederzeit möglich, wir jedoch um vorherige Abstimmung mit uns.
2. Verkauf/Vermietung
Wollen Sie ihr jetziges Haus oder ihre Wohnung verkaufen oder vermieten? Wir suchen den richtigen Käufer oder Mieter für Sie. Rufen Sie uns gerne unverbindlich an.
3. Finanzierung
Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie mit uns - wir vermittelten ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot ausarbeitet.
4. Haftung
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer/Vermieter, der Inhalt wurde mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Angaben gegenüber Erwerber Mieter erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; das gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- bzw. Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen.
5. Provision
Die I-M-M-O-S Makler UG (haftungsbeschränkt) erhält beim Abschluss des notariellen Kaufvertrags oder Mietvertrags eine Provision inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Den genauen prozentualen Provisionssatz vom Kaufpreis/Miete entnehmen Sie bitte dem jeweiligen Deckblatt.
6. Sonstige Kosten
Der Erwerber trägt beim Kauf die bundes- oder landesrechtlich festgelegte Grunderwerbsteuer aus dem Kaufpreis sowie die Notar-und Grundbuchkosten; ausgenommen sind Löschungskosten, die üblicherweise der Verkäufer trägt.
7. Salvatorische Klausel
Sollte einer dieser oben aufgeführten Klauseln unwirksam werden, betrifft diese die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht.
8. Geldwäschegesetz
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die I-M-M-O-S Makler UG nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

9. Weitergabe Verbot
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind nur für den Kunden bestimmt. Eine Weitergabe von Objektnachweis und Objektinformationen ist ohne Zustimmung des Maklers, die zuvor in Textform erteilt werden muss, unzulässig. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließen Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zu entrichten.
10. Eigentümerangaben
Alle Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer und wurden nicht von uns geprüft: Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegeben Objektinformationen/Kosten vom Verkäufer/Bauherren bzw. von einem Dritter stammen und von ihm -dem Makler- weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind.
die mit ihm vereinbarte Provision zu entrichten.
Verfügbar ab 2026-02-04T00:00:00.000Z