"Kapitalanlage mit Perspektive: 3 vermietete Wohnungen im Gesamtpaket

Investieren mit Perspektive Solides Wohnungspaket mit Entwicklungspotenzial Dieses attraktive Wohnungspaket bietet Ihnen als Kapitalanleger die ideale Gelegenheit, in eine werthaltige und solide vermietete Immobilie zu investieren mit stabilen Mieteinnahmen und klar erkennbarer Zukunftsperspektive. Die drei Einheiten befinden sich in einem Mehrfamilienhaus in guter Wohnlage und überzeugen durch ihre kompakte Aufteilung, langfristige Vermietbarkeit und ein gut strukturiertes Wohnumfeld. Zwei der Wohnungen befinden sich im 3. Obergeschoss, eine weitere im 2. Obergeschoss. Alle Wohnungen sind zuverlässig vermietet - eine perfekte Grundlage für ein nachhaltig rentables Investment. Das Paket im Überblick Wohnung Nr. 12 .1-Zimmer-Wohnung, ca. 25 m², 3. OG .Kaltmiete: 200 € .Nebenkosten-Vorauszahlung: 100 € .Gesamtmiete: 300 € Wohnung Nr. 13 .1-Zimmer-Wohnung, ca. 40 m², 3. OG .Kaltmiete: 280 € .Nebenkosten-Vorauszahlung: 140 € .Gesamtmiete: 420 € Wohnung Nr. 5 .1-Zimmer-Wohnung, 2. OG .Kaltmiete: 180 € .Gesamtmiete inkl. Nebenkosten: 280 € Gepflegtes Umfeld mit klarer Perspektive Besonders positiv: Die Modernisierung des Treppenhauses sowie der rückseitigen Fassade ist bereits durch die Eigentümergemeinschaft geplant und vorbereitet. Die hierfür notwendigen Rücklagen sind bereits vorhanden und vollständig im Instandhaltungsfonds hinterlegt für Sie als neuer Eigentümer bedeutet das: Keine zusätzlichen Sonderumlagen, aber ein spürbarer Mehrwert für die Substanz und den künftigen Marktwert der Immobilie. Jetzt Weichen stellen für nachhaltige Rendite Dieses Wohnungspaket vereint verlässliche Mieteinnahmen, solides Gemeinschaftseigentum und konkrete Entwicklungsperspektiven in einem attraktiven Gesamtangebot. Ob als Einstieg ins Immobilienportfolio oder als stabile Ergänzung einer bestehenden Anlage hier investieren Sie in Substanz, Lage und Zukunft. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein nachhaltiges Investment mit Perspektive.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.1.2027. Endenergieverbrauch beträgt 218.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Die Energieeffizienzklasse ist G. Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Ausgestellt 03.01.2017 Gültig bis 02.01.2027 Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 218,3 Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas Energieeffizienzklasse: G Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben kann daher nicht übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir empfehlen jedem Kauf- bzw. Mietinteressenten, sich im Rahmen einer Besichtigung ein eigenes Bild von der Immobilie und ihrem Zustand zu machen. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar, sondern dient ausschließlich der Vorabinformation.

Stichworte
Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.41, Distanz zur Grundschule: 0.04, Distanz zur Realschule: 0.98, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.93, Distanz zum Gymnasium: 0.71, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.83, Distanz zur Autobahn: 4.64, Distanz zum Bus: 0.07, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.23