Modern und verkehrsgünstig wohnen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
99.000 €
Preis/m²
1.237,50 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
99.000 €
Preis/m²
1.237,50 €
26382 Wilhelmshaven - Bant
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25T83JQETICW

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Objektbeschreibung

Der stilvolle Altbau beeindruckt durch die geschmackvollen Stuckelemente an der Fassade und die verkehrsgünstige Lage. Die Wohnung in der dritten Etage überzeugt durch den klaren Grundriss. Der langgestreckte Flur verbindet die große Wohnküche, das Bad sowie zwei Kinderzimmer und das Wohnzimmer. Im Kellerraum ist alles gut untergebracht, was nicht jeden Tag benötigt wird. Eine professionelle Hausverwaltung betreut die Eigentümergemeinschaft. Im Hausgeld sind nicht nur die üblichen Nebenkosten enthalten, sondern auch die Heizkosten und die Ausgaben für die Treppenhaus- und Straßenreinigung,

Sonstiges
Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1919
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
99.000,00 €
Preis/m²
1.237,50 €
Hausgeld
258€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1919
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
204.8
Gültig bis
2031-03-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-03-23
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- neue Elektrik
- Gegensprechanlage
- Mobiliar gegen Aufpreis

Die gemütliche Wohnküche ist mit strapazierfähigem Vinylboden ausgelegt. Eine moderne Einbauküche mit schicker Dunstabzugshaube und zeitgemäßen Elektrogeräten ist perfekt in den Raum eingepasst. Für einen Esstisch mit vier Stühlen ist außerdem noch ausreichend Platz. Die übrigen Wohnräume sind mit hellem Laminat ausgelegt. Das passt sehr gut zu den hell gestalteten Wänden. Im weiß gefliesten Wannenbad schaffen der Handtuchheizkörper in Kombination mit der komfortablen Fußbodenheizung ein angenehmes Raumklima. Eine Gas-Zentralheizung sorgt für Wärme und Warmwasser. Der vorliegende Verbrauchs-Energieausweis weist folgende Werte aus: 204,8 kWh/(m².a) EEK: G. Das vorhandene Mobiliar gibt der Wohnung einen wohnlichen Gesamteindruck und kann gegen Aufpreis übernommen werden. Die Nähe zum Wasser und zur Innenstadt sind weitere Pluspunkte dieser außergewöhnlichen Wohnung.

Lagebeschreibung

Die für Bant typischen Werfthäuser mit ihren denkmalgeschützten Fassaden machen den Charme dieses historischen Stadtteils aus. Der überwiegend verkehrsberuhigte Bereich bietet sowohl jungen Familien als auch älteren Menschen ein stilvolles Wohnumfeld. Eine Grundschule und ein Kindergarten sowie ein Ärztezentrum mit Apotheke sind vorhanden. Auf dem Banter Marktplatz befindet sich das Familienzentrum Süd. Die Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie das Einkaufszentrum Nordseepassage mit Hauptbahnhof und Busbahnhof sind gut zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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