Eine Wohnung. Zwei Chancen. Kapitalanlage oder Eigennutzung am Maadebogen in Wilhelmshaven!

In beliebter Wohnlage der Küstenstadt Wilhelmshaven bieten wir Ihnen diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche zum Kauf an. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1994 errichteten Wohn- und Geschäftshaus und eignet sich sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch zur späteren Eigennutzung. Das Gebäude vereint Wohnen und Gewerbe auf praktische Weise. Im Erdgeschoss befinden sich ein Verbrauchermarkt sowie mehrere kleinere Gewerbeeinheiten. Großzügige Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus sorgen für zusätzlichen Komfort. Über den hellen und gepflegten Hausflur gelangen Sie zur Wohnung. Im Erdgeschoss steht den Bewohnern außerdem ein großer Fahrradabstellraum zur Verfügung. Die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss. Ein separater Flurbereich erschließt zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Das weiß geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und präsentiert sich zeitlos. Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Durchgangszimmer, das sich ideal als Esszimmer eignet und direkt an die Küche mit Einbauküche sowie den praktischen Abstellraum anschließt. Über einen charmanten Rundbogen gelangen Sie in das helle und geräumige Wohnzimmer, das viel Platz für individuelle Gestaltung bietet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Eine eigene Heizungsanlage aus dem Jahr 2019 sorgt für eine moderne und unabhängige Wärmeversorgung. Aktuell ist die Wohnung für 640,00 € monatliche Kaltmiete vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 7.680,00 €. Das Mietverhältnis endet zum 01.10.2026, sodass die Wohnung anschließend sowohl zur Eigennutzung als auch zur Neuvermietung zur Verfügung steht. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.77, Distanz zur Grundschule: 1.33, Distanz zur Realschule: 3.41, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.98, Distanz zum Gymnasium: 3.82, Distanz zum Flughafen: 5.57, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.52, Distanz zur Autobahn: 0.68, Distanz zum Bus: 0.36, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.77