Charmante 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Galerieebene

Wohnfläche
ca. 25 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
44.500 €
Preis/m²
1.780,00 €
Wohnfläche
ca. 25 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
44.500 €
Preis/m²
1.780,00 €
26382 Wilhelmshaven - Bant
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261ZC4F6964F

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Objektbeschreibung

Diese charmante 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. im Jahr 1930 erbauten Mehrfamilienhauses in Wilhelmshaven. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 24,5 m² und wurde kürzlich renoviert. Im Zuge der Renovierung wurden unter anderem neue Laminatböden verlegt sowie die Wände frisch gestrichen, sodass sich die Immobilie in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert. Das Highlight der Wohnung ist die integrierte Galerieebene innerhalb des Wohnraums, die zusätzlichen Platz für einen Schlafbereich bietet. Dadurch entsteht eine clevere Raumaufteilung mit optimaler Nutzung der vorhandenen Fläche - ideal für modernes, kompaktes Wohnen. Die Wohnung umfasst ein Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 144,00 Euro. Die Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung, beispielsweise für Studenten oder Pendler.

Sonstiges
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Marvin Klug unter der Telefonnummer 04421 18 44 602 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Expose´s zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-wilhelmshaven.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 25 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
44.500,00 €
Preis/m²
1.780,00 €
Hausgeld
144€
Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
188.2
Gültig bis
2028-06-11
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-06-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
k.A.

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Wilhelmshaven, in der Mellumstraße. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen und einer guten Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Ärzte sowie Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Du flexibel und schnell in alle Teile der Stadt gelangst.
Durch die zentrale und gleichzeitig ruhige Lage eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch hervorragend als nachhaltige Kapitalanlage mit guter Vermietbarkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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