Wie im siebten Himmel

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
99.000 €
Preis/m²
1.237,50 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
99.000 €
Preis/m²
1.237,50 €
26389 Wilhelmshaven - Aldenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262PT6CPEDM9

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Objektbeschreibung

In der fünften Etage eines soliden Mehrfamilienhauses mit Fahrstuhl befindet sich diese gut strukturierte Wohnung. Die geräumige Diele ist ein warmer und offener Empfangsraum, der die Küche, das Wohnzimmer mit der schönen Loggia, das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer, das moderne Duschbad und einen praktischen Abstellraum verbindet. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz, der Trockenraum und der Fahrradkeller werden gemeinschaftlich genutzt. Im Hausgeld sind neben den üblichen Nebenkosten auch die Ausgaben für einen Hausmeister und die Heizkosten enthalten. Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig übernommen werden.

Sonstiges
Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen, 8 Etagen
Verfügbar ab 2026-06-02T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-06-02T22:00:00.000Z
Kaufpreis
99.000,00 €
Preis/m²
1.237,50 €
Hausgeld
340€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
120
Gültig bis
2028-07-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-07-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- PKW-Stellplatz
- Markise

Die Diele ist mit strapazierfähigem Linoleum ausgelegt, die Bodenbeläge in den Wohnräumen sind jedoch nicht mehr zeitgemäß. In der Küche schaffen widerstandsfähige Bodenfliesen mit Einlegern einen prägnantes Bild. Das Bad wurde bereits modernisiert und heutigen Ansprüchen angepasst. Eine nahezu bodengleiche Dusche und ein schicker Waschplatz mit viel Stauraum sind optimal in den Raum eingepasst. Großformatige Fliesen runden das Bild ab. Die Balkontür und das Wohnzimmerfenster sind bereits erneuert. Ein Glasfaseranschluss ist in der Wohnung vorhanden, die Elektrik entspricht dem Standard des Baujahrs. Eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2008 sorgt effizient für angenehmes Raumklima und warmes Wasser. Der Verbrauchs-Energieausweis liegt uns mit folgenden Werten vor: 120,0 kWh/(m².a) EEK: D.

Lagebeschreibung

Der Wiesenhof ist ein Stadtteil, der den Bewohnern ein Höchstmaß an Lärmfreiheit und Bequemlichkeit bietet. Aufgelockert durch zahlreiche Grünflächen, besteht die Bebauung in unmittelbarer Objektumgebung aus Einfamilienhäusern, Atriumbungalows, Mehrfamilienhäusern mit Eigentumswohnungen, aber auch Reihenhäusern. Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Betriebe sowie zwei Arztpraxen runden das Angebot ab. Der Stadtteil liegt in direkter Nachbarschaft der Integrierten Gesamtschule, des Sportforums, des Rüstringer Stadtparks und des Klinikums Wilhelmshaven mit Gesundheitszentrum. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind ebenfalls vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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