Stilvolle Altbauwohnung mit hohen Decken & modernem Wohngefühl in Wilhelmshaven

Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
212.000 €
Preis/m²
2.078,43 €
Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
212.000 €
Preis/m²
2.078,43 €
26382 Wilhelmshaven - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263GRRNV263T

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Objektbeschreibung

Diese stilvolle Altbauwohnung aus dem Jahr 1914 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet auf ca. 102 m² ein außergewöhnliches Zuhause für Paare oder anspruchsvolle Singles. Besonders der großzügige Wohnbereich begeistert mit beeindruckender Deckenhöhe von ca. 3,5 Metern, großen Fenstern und einer lichtdurchfluteten Atmosphäre, die den ganzen Tag über für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines charmanten Altbaus und überzeugt mit liebevoll erhaltenen Originaltüren und Zargen, die den besonderen Charakter der Immobilie unterstreichen. Zwei Balkone schaffen zusätzliche Rückzugsorte zum Entspannen. Ein echtes Highlight ist das modernisierte Badezimmer: Die ehemalige Raumstruktur wurde im Zuge der Sanierung neu gedacht und zu einem stilvollen Wellnessbereich mit freistehender Badewanne und großzügiger, begehbarer Dusche umgestaltet. Die hochwertige Edelstahlküche ist bereits Bestandteil der Wohnung und fügt sich perfekt in das moderne Wohnkonzept ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie einen zusätzlichen Abstellraum in der Küche. Die Wohnung wird möbliert verkauft und ermöglicht somit einen unkomplizierten und kurzfristigen Einzug. Die geschmackvolle Einrichtung unterstreicht den stilvollen Charakter der Immobilie und ist harmonisch auf das Wohnkonzept abgestimmt. Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig bezogen werden. Eine Garage kann optional angemietet werden. Eine seltene Gelegenheit für alle, die urbanes Wohnen mit Charakter, Licht und besonderem Altbauflair verbinden möchten.

Sonstiges
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 102 m²
Baujahr
1914
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
212.000,00 €
Preis/m²
2.078,43 €
Hausgeld
200€
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. zzgl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1990
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
99
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
- Hochwertige Edelstahlküche
- Möblierte Wohnung
- Freistehende Badewanne
- Moderne, begehbare Dusche
- Helle und lichtdurchflutete Wohnräume
- Große Fensterflächen für ein angenehmes Wohnambiente
- Originaltüren und Zargen aus dem Jahr 1914 mit besonderem Altbaucharme
- Stilvolle Kombination aus historischem Charakter und modernem Wohnkomfort
- Zwei Balkone mit Platz zum Entspannen und Verweilen
- Hohe Decken und ein großzügiges Wohnzimmer

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und beliebten Wohngebiet von Wilhelmshaven. Die Lage verbindet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und Erholungsflächen, ideal für Paare, Berufstätige oder Menschen, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.

Supermärkte, Bäcker, Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch Restaurants, Cafés und kleine gastronomische Angebote sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten in die Wilhelmshavener Innenstadt sowie zu den wichtigsten Verkehrsverbindungen der Region. Auch größere Einkaufsmöglichkeiten, Baumärkte und weitere Dienstleistungsangebote sind schnell erreichbar.

Für aktive Freizeitgestaltung bietet Wilhelmshaven zahlreiche Möglichkeiten: Spaziergänge am Wasser, Fahrradtouren entlang des Jadebusens oder sportliche Aktivitäten in nahegelegenen Fitness- und Sporteinrichtungen schaffen einen hohen Freizeitwert. Besonders die maritime Atmosphäre der Stadt macht diesen Standort attraktiv. Der Südstrand, der Kurpark sowie der große Hafenbereich laden zu entspannten Stunden am Wasser ein.

Auch kulturell hat Wilhelmshaven einiges zu bieten - von Veranstaltungen und Konzerten bis hin zu Museen und maritimen Attraktionen. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch nah an allem, was den Alltag angenehm macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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