Reserviert / Renditeobjekt / Dreizimmerwohnung / 75 m² / 1. Obergeschoss / Neuengroden

Im ersten Obergeschoss eines 7-Parteien-Hauses befindlich, besticht diese Dreizimmerwohnung durch eine praktische und durchdachte Raumaufteilung. Über den geradlinigen Flur gelangt man zu allen Räumen. Das Badezimmer ist funktional mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche befindet sich in Besitz des Mieters. Die drei Wohnräume der Wohnung bieten viel Gestaltungsfreiraum. Das Wohnzimmer ist besonders großzügig und offen - ein Ort, an dem sich sowohl der Alltag als auch gemeinsame Stunden angenehm gestalten lassen. Von hier aus gelangt man auf einen kleinen Balkon zur Straßenseite, der sich ideal für kurze Auszeiten an der frischen Luft eignet. Die beiden weiteren Zimmer sind flexibel nutzbar, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Alle Räume sind hell und freundlich, da sie Fenster sowohl zur Straßenseite als auch zum Innenhof haben, sodass genügend viel Tageslicht eintritt. Die Wohnung ist angenehm zu bewohnen und lässt sich je nach Bedarf unterschiedlich einrichten und nutzen. Im Hinterhof befindet sich ein fest zugeteilter abschließbarer Schuppen - ideal für Fahrräder, Gartengeräte oder zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Eine Gasheizung aus dem Jahr 2006 gewährleistet eine solide und effiziente Beheizung. Die gesamte jährliche Nettokaltmiete ist 3480 Euro. Im Hausgeld von 180 Euro pro Monat sind die Rücklagen bereits enthalten. Seit 10 Jahren ist diese Dreizimmerwohnung fest vermietet. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich bitte gerne.