Stilvolle 3-Zimmer Eigentumswohnung mit zwei Balkonen im beliebten Stadtviertel Heppens

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer attraktiven Kapitalanlage im begehrten Stadtteil Heppens! Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, zwei Balkone sowie einen herrlichen Blick ins Grüne. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet ein angenehmes Wohnambiente in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die helle und freundliche Atmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer lädt mit seinem schönen Blick in den Garten zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort schaffen und sonnige Stunden im Freien ermöglichen. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet genügend Platz zum Kochen und Genießen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und lädt nach einem langen Tag zum Entspannen ein. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als solide Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial. Oder zur Selbstnutzung.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.10.2030. Endenergieverbrauch beträgt 101.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005. Die Energieeffizienzklasse ist D. Art des Energieausweises: Bedarfsausweis / Verbrauchsausweis Gültig bis: 29.10.2030 Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 101,4 Wesentlicher Energieträger der Heizung: Gas Energieeffizienzklasse: D Der Energieausweis liegt vor bzw. ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. Weitere Bilder und aussagekräftige Informationen erhalten Sie mit der Anforderung des Exposés. Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen der zugeordnete Mitarbeiter unter seiner aufgeführten Mobilfunknummer gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen. Entdecken Sie noch mehr spannende Angebote auf unserer Firmenhomepage: www.Maklerhaven.de. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.29, Distanz zur Grundschule: 0.46, Distanz zur Realschule: 1.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.69, Distanz zum Gymnasium: 0.43, Distanz zum Flughafen: 5.89, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.72, Distanz zur Autobahn: 4.15, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.12