Exklusive Dachgeschosswohnung mit Alpenblick in Windach - 170 m² Wohnkomfort auf höchstem Niveau

Ihr Logenplatz mit Alpenblick - exklusive Dachgeschosswohnung in Windach Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in Windach/Schöffelding bietet rund 170 m² Wohnfläche, beeindruckende Architektur und ein Alpenpanorama bei Föhnlagen. Der offene Wohn- und Essbereich mit über 4 Metern Raumhöhe und imposantem Sichtdachstuhl schafft ein einzigartiges Ambiente. Zwei Schlafzimmer, ein luxuriöses Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC sowie eine praktische Speisekammer runden das Raumangebot ab. Sonnige Stunden genießen Sie auf dem Südbalkon oder im Freisitz im Erdgeschoss. Edle Parkett- und Fliesenböden, eine Garage mit direktem Zugang, ein zusätzlicher Stellplatz und eine effiziente Pelletheizung sorgen für hohen Wohnkomfort. Dank der hervorragenden Dämmung und der modernen Heiztechnik profitieren Sie von einer ausgezeichneten Energieeffizienz, die Ihre laufenden Kosten spürbar im Rahmen hält. Gemeinschaftsflächen, Kellerraum und eine Waschküche zur Mitbenutzung sind ebenfalls vorhanden und bieten zusätzlichen Komfort. Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung - kontaktieren Sie uns und fordern Sie das ausführliche Exposé an!

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.12.2030. Endenergiebedarf beträgt 162.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012. Die Energieeffizienzklasse ist F. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Unsere Kolleginnen und Kollegen setzen sich gerne mit Ihnen in Verbindung. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 43,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 4.70, Distanz zur Realschule: 10.10, Distanz zum Gymnasium: 7.00