3-Zi.-Maisonette-ETW im Dachgeschoss in Winkelhaid

Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
185.000 €
Preis/m²
2.151,16 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
185.000 €
Preis/m²
2.151,16 €
90610 Winkelhaid - Winkelhaid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25LTFEH3PX1Q

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Balkon & eigener Gartenanteil!

Objekt

Die 1985 erbaute Wohnanlage befindet sich in zentraler Lage von Winkelhaid. Die 3-Zi.-Maisonette Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und bietet 3 Zimmer auf ca. 86 m² Wohnfläche. Man betritt die Wohnung über den Flur, hier befinden sich das Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie die Küche. Links kommt man in den Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen. Auf der einen Seite des Esszimmers befindet sich der Zugang zum Ankleidebereich mit Einbauschrank und angrenzendem Schlafzimmer. Auf der anderen Seite gelangt man über eine Treppe auf die Galerie, welche z.B. als Arbeitszimmer oder Lesebereich genutzt werden kann. Ein kleines Zimmer befindet sich am Ende der Galerie. Der überdachte Balkon ist vom Wohn-/Essbereich aus begehbar. Das Highlight ist der eigene Garten gegenüber, hier befindet sich ein Gartenhaus und man kann seine Auszeit im Grünen genießen. Eine Einzelgarage im Garagenhof gehört ebenfalls zur Wohnung dazu. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und steht frei. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme sehr freuen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse sowie weitere Unterlagen zur Immobilie, zur Verfügung oder vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
185.000,00 €
Preis/m²
2.151,16 €
Hausgeld
325€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1985
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
124
Gültig bis
2027-09-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-09-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- oberste Etage
- S-Bahn-Anschluss
- Balkon/Terrasse

Das Hausgeld beträgt 325,00 Euro monatlich inkl. Instandhaltungsrücklage

Lagebeschreibung

Winkelhaid ist eine größere Gemeinde auf der Linie zwischen Feucht und Altdorf. Durch die S-Bahn-Anbindung ist Winkelhaid ideal mit Nürnberg und Altdorf verbunden. Hier finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergarten sowie eine Grundschule. Im nahe gelegenen Altdorf sind dann sämtliche weiterführende Schulen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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