Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Wannenbad und Keller – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger

Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
207.000 €
Preis/m²
4.140,00 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
207.000 €
Preis/m²
4.140,00 €
21423 Winsen (Luhe) - Winsen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TXP6SWJ7Q9

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Objektbeschreibung

2-Zimmer-Wohnung in Hochparterre in einem Mehrfamilienhaus Balkon Keller vermietet guter, gepflegter Zustand kurzfristige Übernahme möglich

Objektdetails
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Neben dem Schlafzimmer stehen eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Wanne zur Verfügung. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand und ist aktuell vermietet. Beheizt wird das Haus über eine zentrale Heizungsanlage. Der Energieausweis liegt vor und kann bei Interesse eingesehen werden. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 210 €. Eine kurzfristige Übernahme ist möglich, wodurch sich das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant darstellt.

Besichtigungstermine
Besichtigungstermine stimmen wir gerne individuell mit Ihnen ab. Bitte senden Sie uns dazu einfach eine kurze Nachricht per E-Mail oder über die Kontaktanfrage. Wir bitten um Verständnis, dass wir ausschließlich schriftliche Anfragen bearbeiten. Vielen Dank!

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
207.000,00 €
Preis/m²
4.140,00 €
Hausgeld
210€
Provision
3,25 % vom Kaufpreis einschl. 19 % MwSt. vom Käufer zu zahlen

Die Gesamtcourtage beträgt 6,5 % vom Kaufpreis einschl. 19 % MwSt. und ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu zahlen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage von Winsen (Luhe). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen liegen ebenfalls im nahen Umfeld. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zum Bahnhof ist Hamburg in kurzer Zeit bequem erreichbar. Auch die Autobahnen A39 und A7 sind schnell erreichbar, wodurch eine optimale Verkehrsanbindung gewährleistet ist. Gleichzeitig laden die nahegelegenen Grünflächen und die Luhe zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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