Winterberg I Traumlage am Waldrand I Exklusive Ferienwohnung mit Panoramaausblick & Vermietungserlaubnis

120 m2 Erdgeschosswohnung I 4 Zimmer I 66 m2 XXL-Terrasse I genehmigte Ferienwohnung I Panoramaausblick auf Berge & Skigebiet

Willkommen an einem der schönsten Plätze Winterbergs.

Diese außergewöhnliche Ferienwohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche vereint Ruhe, Natur und eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. In direkter Waldrandlage am Naturschutzgebiet gelegen, genießen Sie einen unverbaubaren Panoramaausblick auf die umliegenden Berge, Wälder und das Skigebiet Postwiese.

Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung verfügt über eine beeindruckende, rund 66 m² große XXL-Terrasse, die zu jeder Jahreszeit ein besonderer Rückzugsort ist. Ob Frühstück in der Morgensonne, entspannte Nachmittage mit Fernblick oder gesellige Abende mit Familie und Freunden – hier wird der Außenbereich zum zusätzlichen Wohnraum.

Die Wohnung ist Teil eines hochwertig und umfassend sanierten Wohnensembles mit insgesamt sechs Einheiten. Besonders hervorzuheben ist die bereits genehmigte Ferienwohnungsnutzung – eine seltene und äußerst wertvolle Voraussetzung im beliebten Ferienort Winterberg. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl als exklusiver Zweitwohnsitz als auch als attraktive Kapitalanlage mit sehr guten Vermietungsperspektiven.

Im Rahmen der Kernsanierung wurde das Gebäude technisch, energetisch und optisch auf einen modernen KfW-55-Standard gebracht. Die Kombination aus energieeffizienter Bauweise, hochwertiger Ausstattung und begehrter Lage schafft beste Voraussetzungen für langfristige Wertstabilität und niedrige Betriebskosten.

Highlights auf einen Blick:

* ca. 120 m² Wohnfläche

* 4 Zimme

* ca. 66 m² große Panorama-Terrasse

* Genehmigte Ferienvermietung

* Direkte Waldrandlage am Naturschutzgebiet

* Unverbaubarer Blick auf Berge, Wälder und das Skigebiet Postwiese

* KfW-55-Standard

* Energieeffizienzklasse A

* Dreifach verglaste Fenste

* Bosch-Wärmepumpe

* Neue Elektroinstallation

* Neue Bäde

* Hochwertige Fliesen- und Vinylböden

* Weiße Feinputzwände

* Neue Innentüren

* Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentüme

Die Lage bietet einen idealen Ausgangspunkt für Wanderer, Mountainbiker, Naturliebhaber und Wintersportler. Gleichzeitig genießen Sie absolute Ruhe ohne Durchgangsverkehr und eine einzigartige Nähe zur Natur.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die eine hochwertige Ferienimmobilie in außergewöhnlicher Lage suchen – zur Eigennutzung, als Rückzugsort für die Familie oder als renditestarke Kapitalanlage im etablierten Ferienwohnungsmarkt Winterberg.

k.A.
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