Zwischen Skipiste und Stadtleben - Ihr Rückzugsort in Winterberg

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
145.000 €
Preis/m²
2.230,77 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
145.000 €
Preis/m²
2.230,77 €
59955 Winterberg - Winterberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266C32AVKE8X

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt nicht nur durch ihre zentrale Lage in Winterberg! Auf rund 65 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der sich auf 2,5 Zimmer, Küche und Bad verteilt. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer, dessen große Fensterflächen für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen und einen schönen Blick in die Ferne eröffnen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die großzügig geschnittene Küche bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Die Einbauküche wurde bereits erneuert und zuletzt mit einem modernen Fliesenspiegel ausgestattet. Von der Küche aus erreichen Sie ein weiteres Zimmer, das zuletzt als Kinderzimmer genutzt wurde und sich ebenso ideal als Büro oder Gästezimmer anbietet. Das geräumige Schlafzimmer bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen und verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum Balkon. Der Kleiderschrank bietet neben viel Stauraum ein praktisches ausklappbares Bett. Das modernisierte Badezimmer präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Es ist komfortabel geschnitten, mit Badewanne und moderner Dusche ausgestattet und profitiert zudem von angenehmem Tageslicht, das für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Sowohl die Innenstadt mit ihren zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten als auch der Einstieg in das Skiliftkarussell sind bequem fußläufig erreichbar. Damit eignet sich die Wohnung sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch ideal als Feriendomizil. Ein besonderes Plus dieser Immobilie ist neben dieser attraktiven Lage die eigene Garage direkt vor dem Haus. Sie bietet einen komfortablen Stellplatz für Ihr Fahrzeug und rundet dieses interessante Angebot perfekt ab. Eine helle Wohnung, eine begehrte Wohnlage und kurze Wege zu Freizeit, Natur und Innenstadt - hier finden Sie die ideale Kombination aus Wohnkomfort und Lebensqualität im Herzen von Winterberg.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
145.000,00 €
Preis/m²
2230.77 €
Stellplätze
1
Provision
3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
166.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
. Einbauküche mit Geräten

. Inklusive Mobiliar und Inventar

. Garage

. Balkon

Lagebeschreibung

Winterberg zählt zu den bekanntesten und beliebtesten Ferienregionen im Sauerland und überzeugt durch seine gelungene Kombination aus Natur, Freizeitangebot und guter Infrastruktur. Die Stadt ist ganzjährig ein attraktives Ziel für Erholungssuchende, Aktivurlauber und Naturliebhaber.

Im Winter verwandelt sich Winterberg in ein Zentrum des Wintersports mit dem weitläufigen Skiliftkarussell, bestens präparierten Pisten, modernen Liftanlagen sowie zahlreichen Langlaufloipen und Winterwanderwegen. In den wärmeren Monaten bietet die Region ein vielfältiges Freizeitangebot mit ausgedehnten Wander- und Radwegen, dem bekannten Rothaarsteig, Bikeparks sowie zahlreichen Ausflugszielen in der umliegenden Natur.

Die lebendige Innenstadt von Winterberg bietet eine gute Auswahl an Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern. Gleichzeitig profitieren Bewohner und Gäste von einer soliden Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Auch die Verkehrsanbindung ist überzeugend: Neben einer guten Erreichbarkeit über das Straßennetz verfügt Winterberg über einen eigenen Bahnhof mit regelmäßigen Bahnverbindungen in das Ruhrgebiet und weitere umliegende Regionen. Zudem sind die Städte Schmallenberg, Brilon und Meschede gut erreichbar, sodass sich Winterberg auch als Ausgangspunkt für die gesamte Region bestens eignet.

Winterberg verbindet damit auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit hoher Freizeitqualität und einer ausgezeichneten touristischen Nachfrage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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