Mehr als eine Eigentumswohnung – Ihr neues Zuhause mit Terrasse und eigenem Gartenbereich

Sie wünschen sich die Vorzüge eines eigenen Hauses, möchten jedoch die Vorteile einer Eigentumswohnung genießen? Dann wird Sie dieses attraktive Angebot begeistern.

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses aus dem Jahr 1995 in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Wipperfürth.

Mit einer Wohnfläche von rund 76,06 m², einer großzügigen Terrasse sowie einer ca. 250 m² großen Sondernutzungsfläche bietet diese Immobilie außergewöhnlich viel Freiraum und Wohnqualität.

Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihren durchdachten Grundriss und ihre helle, freundliche Atmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Wohnens und bietet direkten Zugang auf die Terrasse und in den Gartenbereich. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Neben einem geräumigen Schlafzimmer stehen Ihnen eine separate Küche, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie ein zusätzlicher Raum zur Verfügung, der sich ideal als Abstellraum oder Homeoffice nutzen lässt.

Die hochwertige Ausstattung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Pflegeleichte Fliesen und Laminatböden verleihen den Räumen eine zeitlose Optik. Die Fußbodenheizung sorgt besonders in der kalten Jahreszeit für angenehmen Wohnkomfort. Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie überwiegend vorhandene Rollläden unterstreichen die solide Bauqualität. Ein Glasfaseranschluss ermöglicht zudem modernes und schnelles Arbeiten von Zuhause. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, nach Nordwesten ausgerichtete Terrasse mit Markise. Von hier aus genießen Sie den Blick auf Ihre eigene Sondernutzungsfläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob gemütlicher Garten, Spielfläche für Kinder oder Rückzugsort zum Entspannen, dieser Außenbereich verleiht der Wohnung nahezu den Charakter eines eigenen Hauses.

Zum Angebot gehören außerdem eine Garage mit elektrischem Torantrieb sowie zwei weitere Pkw Stellplätze. Komfortable Parkmöglichkeiten für Familie und Gäste sind somit jederzeit gewährleistet.

Die Wohnung wird derzeit im Rahmen einer Wohnungseigentümergemeinschaft aufgeteilt. Die Teilungserklärung wird aktuell erstellt. Dadurch bietet sich Käufern die Möglichkeit, eine attraktive Eigentumswohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus zu erwerben.

Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie. Das Zentrum von Wipperfürth sowie Marienheide sind innerhalb weniger Fahrminuten bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Restaurants und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in angenehmer Entfernung. Eine gute Busanbindung ergänzt die hervorragende Infrastruktur. Diese attraktive Eigentumswohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Kapitalanlage. Wohnungen mit vergleichbarer Ausstattung, eigener Sondernutzungsfläche, Garage und mehreren Stellplätzen sind in dieser Lage nur selten am Markt verfügbar.

k.A.