Kaufen - Einziehen - Leben

Beim Betreten Ihrer ca. 70 m² großen Erdgeschosswohnung erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich, der einen angenehmen und harmonischen Zugang zu allen Räumen schafft. Der helle Flur überzeugt durch seine klare Struktur und sorgt für eine komfortable Erschließung der gesamten Wohnung. Auf der linken Seite gelangen Sie, vorbei an einem praktischen Abstellraum, direkt in das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit seinen großen Doppelfenstern. Die aktuelle Raumaufteilung vermittelt bereits einen sehr guten Eindruck davon, wie sich dieser Bereich stilvoll und individuell gestalten lässt. Von hier aus haben Sie außerdem einen direkten Zugang zur ca. 6 m² großen Loggia, die sich ideal für entspannte und ruhige Stunden im Freien eignet. Vom Flur aus erreichen Sie das zukünftige Kinderzimmer oder Gästezimmer, je nach persönlicher Planung. Dank seines gut geschnittenen Grundrisses bietet dieser Raum vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und reichlich Potenzial für Ihre persönlichen Wohnideen. Direkt daneben befindet sich das moderne, deckenhoch geflieste Tageslichtbad. Es überzeugt mit einer bodengleichen, begehbaren Dusche sowie einem großzügigen Waschbecken und bietet eine angenehme, zeitgemäße Ausstattung. Rechts vom Badezimmer führt eine blickgeschützte Glasschiebetür in das helle und geräumige Schlafzimmer, das durch seine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen einlädt. Abgerundet wird das Raumangebot durch die geflieste Küche, die ausreichend Platz für die Umsetzung einer neuen Einbauküche nach Ihren individuellen Vorstellungen bietet. Alternativ kann die vorhandene Küche auf Wunsch aber auch übernommen werden. Zur Wohnung gehören außerdem ein Stellplatz sowie ein Garten mit Sondernutzung, beides ruhig auf der rückwärtigen Seite des Hauses gelegen und bequem vom Balkon aus einsehbar. Zusätzlich stehen Ihnen zwei separate Kellerräume mit großzügigem Stauraum zur Verfügung, wobei einer der Keller sogar über einen praktischen Waschmaschinenanschluss verfügt. Diese Wohnung wurde zwischen 2012 und 2020, bis auf die Elektrik, in ihren wesentlichen Teilen renoviert. Die Wohnung ist derzeit unbewohnt und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Neuvermietung. .

Sonstiges
- Gas-Etagenheizung 2021 - Waschmaschinenanschluss im eigenen Keller - Bad komplett renoviert in 2012 - Alle Böden erneuert in 2015 (Fliesen und Laminat) - Fenster in 2018 erneuert (3-fach Verglasung, bis auf Balkonfenster) - Elektrische Rollos - Glasschiebetür im Schlafzimmer .

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 683,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.7, Distanz zum Kindergarten: 0.3, Distanz zur Grundschule: 0.1, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur Autobahn: 2.5
Verfügbar ab 2026-06-15T00:00:00.000Z