Startseite > Rheinland-Pfalz > Bernkastel-Wittlich > Wittlich > Wohnung kaufen Wittlich Wengerohr > Exposé

Neubau von 13 Wohnungen im KfW 40 Standard - Komfortables Wohnen in Wittlich - St. Paul



teilen
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
275.135 €
Preis/m²
3.930,50 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
275.135 €
Preis/m²
3.930,50 €
54516 Wittlich - Wengerohr
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BIWWLIRDCZ

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

In attraktiver Lage nahe des Sterenbachsees entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 Wohneinheiten. Die zeitgemäße Architektur, eine energieeffiziente Bauweise und durchdachte Grundrisse bieten Wohnkomfort auf hohem Niveau. Acht 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 70 m², vier 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 54 m² und eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 99 m² Wohnfläche stehen zur Verfügung. Jede Einheit verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon. Alle Wohnungen sind barrierefrei über einen Aufzug erreichbar, zwei Wohnungen sind rollstuhlgerecht ausgeführt. Im Außenbereich entstehen 26 PKW-Stellplätze, mit Vorbereitung für E-Ladestationen. Jede Wohnung ist mit einem großzügigen Abstellraum ausgestattet. Das Gebäude wird im energieeffizienten KfW-40-Standard errichtet und erfüllt damit höchste Anforderungen an Nachhaltigkeit und Energieeinsparung. Durch diese Bauweise besteht die Möglichkeit, ein zinsvergünstigtes Förderdarlehen der KfW in Anspruch zu nehmen - ein zusätzlicher finanzieller Vorteil beim Erwerb dieser Immobilie. Durch die energieeffiziente Bauweise, die attraktive Lage und die solide Ausstattung eignet sich diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Fertigstellung des Neubauprojekts ist für Sommer 2027 vorgesehen.

Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
275.135,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.930,50 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch

Die Wohnungen überzeugen durch eine moderne und hochwertige Ausstattung, die auf Komfort und Nachhaltigkeit ausgelegt ist. Beheizt wird das Gebäude über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die umweltfreundliches und kostensparendes Heizen ermöglicht. Alle Wohnungen verfügen über eine angenehme Fußbodenheizung, die für ein gleichmäßiges Raumklima sorgt.

In den Wohn- und Schlafräumen wird ein hochwertiger Vinylboden in Holzoptik verlegt, alternativ kann auf Wunsch Parkett gewählt werden. Die Bäder sind modern gestaltet und mit bodengleichen Walk-In-Duschen sowie stilvollen Armaturen ausgestattet. Große, bodentiefe Fenster schaffen helle, freundliche Räume und verleihen ein offenes Wohngefühl.

Elektrische Rollläden, eine Videosprechanlage und eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung unterstreichen den zeitgemäßen Wohnkomfort. Alle Wohnungen sind barrierefrei über einen Aufzug erreichbar, zwei Wohnungen zudem rollstuhlgerecht gestaltet.

Die Grundrisse der Wohneinheiten sind variabel gestaltbar und können, soweit es technisch möglich ist, an die individuellen Wünsche der Eigentümer angepasst werden. Die Objektbeschreibung entspricht der derzeitigen Baubeschreibung bzw. dem Planungsstand des Bauträgers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.

Lagebeschreibung

Das Neubaugebiet St. Paul befindet sich zwischen Wittlich und dem Stadtteil Wengerohr.
Wittlich ist Kreisstadt des Landkreises Bernkastel-Wittlich und damit Mittelzentrum für 56 Gemeinden im Eifel- und Moselraum mit rund 64.000 Einwohnern. Wittlich verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung (BAB A1/A60, B50neu und Hbf Wittlich an der Bahnstrecke Koblenz-Saarbrücken.)
Mit etwa 19.000 Einwohnern und ca. 17.000 Arbeitsplätzen ist Wittlich die größte Stadt zwischen Trier und Koblenz und bietet alle Einrichtungen, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die "Säubrennerstadt" ist auch für Touristen reizvoll. Herrlich gelegen in der Ferienregion Eifel-Mosel, können von hier aus die regionalen Ausflugsorte mühelos und schnell erreicht werden.
Wittlich verfügt über ein ausgeprägtes Vereinsleben. Ferner wird durch die Anbindung an den Maare-Mosel-Radweg und den Wanderwegen "Lieserpfad" sowie "Eifelsteig" ein umfassendes Freizeitangebot für Radler und Wanderer angeboten.

Zwischen Stadt und Natur bietet das Wohngebiet St. Paul attraktive und hochwertige Immobilien, gute Anbindung an die Autobahn und direktem Zugang zur Natur am Sterenbachsee.
Dank der Nähe zu Wittlich und Wengerohr sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und der Hauptbahnhof schnell erreichbar. Die moderne Infrastruktur macht das Wohngebiet ideal für Familien, Senioren und Singles. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Friseure,Restaurants, Cafés, Fachärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen im nur

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • 5 Fotos
    2. Bauabschnitt: Wohnen über den Dächern der Stadt - Neubau von 21 attraktiven Eigentumswohnungen
    2. Bauabschnitt: Wohnen über den Dächern der Stadt - Neubau von 21 attraktiven Eigentumswohnungen 54516 Wittlich
    325.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    76 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    neu
    Moderne Wohnung im Obergeschoss mit Balkon und Stellplatz
    Moderne Wohnung im Obergeschoss mit Balkon und Stellplatz 54516 Wittlich
    265.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    83 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Attraktive Erdgeschosswohnung mit Balkon und eigenem Stellplatz
    Attraktive Erdgeschosswohnung mit Balkon und eigenem Stellplatz 54516 Wittlich
    266.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    83 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 0 Fotos
    Gut vermietete Eigentumswohnung in Wengerohr
    Gut vermietete Eigentumswohnung in Wengerohr 54516 Wengerohr
    229.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    93 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 5 Fotos
    Wohnen mit Wohlfühlfaktor - Zukunftssichere Neubauwohnung in hochwertiger Ausstattung in Wittlich-Wengerohr!
    Wohnen mit Wohlfühlfaktor - Zukunftssichere Neubauwohnung in hochwertiger Ausstattung in Wittlich-Wengerohr! 54516 Wengerohr
    320.000 €
    Kaufpreis
    3.5
    Zimmer
    80 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Attraktive Eigentumswohnung - Wittlich City -
    Attraktive Eigentumswohnung - Wittlich City - 54516 Wittlich
    259.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    100 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • Insgesamt 6 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Wittlich

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Rheinland-Pfalz und Bernkastel-Wittlich. Neben der Auswahl Immobilien Wittlich gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Wittlich.

Beliebte Stadtteile in Wittlich