ERSTBEZUG NACH SANIERUNG // MODERNE BALKON-WOHNUNG MIT GARAGE

Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
189.000 €
Preis/m²
2.250,00 €
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
189.000 €
Preis/m²
2.250,00 €
38300 Wolfenbüttel - Stadtgebiet
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZCBUVXF5ME

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese umfassend sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Wolfenbüttel präsentiert sich in einem einwandfreien Zustand und bietet modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Besonders hervorzuheben ist der großzügige, ca. 34 m² große Wohn- und Essbereich, der den direkten Zugang zu dem Balkon ermöglicht. Dieser kann auch wieder geteilt werden, sodass ein viertes Zimmer entsteht. Der in Süd-Ost-Ausrichtung positionierte Balkon lädt zum Entspannen in der Sonne ein. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine Duschwanne und fügt sich harmonisch in das zeitgemäße Gesamtbild der Wohnung ein. Ein praktischer Abstellraum sowie ein separater Bereich für die Waschmaschine sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage, die in unmittelbarer Nähe des Hauses zu finden ist. Eine ideale Immobilie für 1-3 Personen, die eine modernisierte, sofort bezugsfertige Wohnung mit neuwertigem Charakter suchen.

Sonstiges
Spielen auch Sie mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen? Als Familienunternehmen mit 12 Jahren Immobilien-Expertise und einem internationalen Kundennetzwerk bieten wir Ihnen nicht nur eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie, sondern einen Service der Extra-Klasse - mit exzellenten Markt- und Ortskenntnissen, innovativer Technik, hochwertiger Videoproduktion und Empathie. Damit Ihre Immobilie den Preis erzielt, den sie verdient. www.wiegand-und-partner.de

Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
189.000,00 €
Preis/m²
2.250,00 €
Hausgeld
361€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 %
Zahlbar vom Käufer nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2016
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
119
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Hier ist alles neu - folgende Eckdaten erwarten Sie:

- Eine umfassend sanierte 3 Zimmer Wohnung / Saniert wurde unteranderem Folgendes: Elektrik, Bad, Böden, Decken, Fenster, Frischwasserleitungen, Heizkörper sowie alle Sanitärleitungen bis zum Strang
- Balkon in Süd-Ost Ausrichtung
- Ein modernes Tageslichtbad mit einer Duschwanne
- 34m² Wohn- und Essbereich
- 4 Zimmer Option - ursprünglich wurde die Wohnung mit 4 Zimmern genutzt / die nötige Elektrik ist bereits vorhanden
- abgehängte Decken mit integrierten Spotlights
- Eine Abstellmöglichkeit sowie ein Waschmaschinenplatz
- 2 zugehörige Kellerräume (ein Großer & ein Kleinerer)
- Eine eigene Garage in unmittelbarer Nähe
- Energieeffizienzklasse D
- Hausgeld von 361EUR / davon 103,50EUR Instandhaltungsrücklage

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet von Wolfenbüttel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die historische Innenstadt von Wolfenbüttel mit ihren vielfältigen Gastronomie- und Freizeitangeboten liegt nur wenige Minuten entfernt.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch die Nachbarstädte Braunschweig und Salzgitter schnell erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und einer guten Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Paare, kleine Familien und Berufspendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 12 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Wolfenbüttel