Einziehen und wohlfühlen - moderne 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon

Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
339.000 €
Preis/m²
2.756,10 €
Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
339.000 €
Preis/m²
2.756,10 €
38442 Wolfsburg - Ehmen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261XXZD1B34K

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Objektbeschreibung

Wer ein modernes Zuhause mit großzügigem Platzangebot und zeitgemäßem Wohnkomfort sucht, findet in dieser hochwertigen Eigentumswohnung beste Voraussetzungen. Auf rund 122,5 m² Wohnfläche verbindet die im Jahr 2012 errichtete Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit einer hellen und freundlichen Wohnatmosphäre - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre, während der direkte Zugang zum Balkon den Wohnbereich harmonisch erweitert. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien oder verbringen gemeinsam Zeit mit Familie und Freunden. Die moderne Einbauküche fügt sich optimal in das Wohnkonzept ein und bietet viel Arbeits- und Stauraum für den Alltag. Sie ist bereits im Kaufpreis enthalten und sofort einsatzbereit. Insgesamt stehen Ihnen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Ob Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer - die Räume lassen sich flexibel an Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen und bieten ausreichend Platz für verschiedene Lebenssituationen. Das Tageslichtbad mit Fußbodenheizung überzeugt mit einer modernen Ausstattung und wird durch ein separates Gäste-WC sinnvoll ergänzt - ein Komfort, den besonders Familien und Besucher im Alltag zu schätzen wissen. Dank des Baujahrs 2012 sowie der Energieeffizienzklasse B präsentiert sich die Wohnung in einem modernen und gepflegten Zustand und bietet beste Voraussetzungen für langfristig komfortables Wohnen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei zur Wohnung gehörende Stellplätze, einen praktischen Abstellraum sowie die ruhige und familienfreundliche Wohnlage in Wolfsburg.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 123 m²
Baujahr
2012
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
339.000,00 €
Preis/m²
2767.35 €
Hausgeld
313€
Stellplätze
2
Provision
3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
74.8
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Neuwertig
? Baujahr 2012

? Energieeffizienzklasse B

? ca. 122,5 m² Wohnfläche

? großer Wohn- und Essbereich

? großer Balkon

? Fußbodenheizung im Bad

? moderne Einbauküche

? Gäste-WC

? zwei Stellplätze

? familienfreundlicher Grundriss

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Wolfsburger Stadtteil Mörse - einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage, die insbesondere bei Familien und Berufspendlern geschätzt wird. Das gepflegte Wohnumfeld, viel Grün und die angenehme Nachbarschaft schaffen beste Voraussetzungen für entspanntes Wohnen mit hoher Lebensqualität.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Zahlreiche Freizeit- und Sportangebote tragen zusätzlich zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei.

Die Wolfsburger Innenstadt sowie das Volkswagen Werk sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Über die nahegelegene A39 bestehen zudem schnelle Verbindungen nach Braunschweig, Gifhorn und Hannover.

Auch Natur- und Erholungssuchende profitieren von den umliegenden Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten einladen.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage macht Mörse zu einem attraktiven Wohnstandort für alle, die Wohnqualität und Alltagstauglichkeit miteinander verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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