Gepflegten 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Wolfsburg-Westhagen- Erbbaugrundstück

Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
85.000 €
Preis/m²
1.440,68 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
85.000 €
Preis/m²
1.440,68 €
38444 Wolfsburg - Westhagen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2638SGUPNL4G

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Objektbeschreibung

Objektnr: 1071113 Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Wolfsburg-Westhagen überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 59 m² und bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich auf einem Erbbaugrundstück und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, sodass einem schnellen Einzug nichts im Wege steht. Die jährliche Erbpacht beträgt aktuell lediglich ca. 265 €. Der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen angenehmen Rückzugsort. Die kleine, praktische Küchennische ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und fügt sich optimal in den offenen Wohnbereich ein. Zur Ausstattung gehören zudem eine Gegensprechanlage sowie ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 232 €. Für zusätzlichen Komfort sorgen die im Hausgeld enthaltenen Leistungen wie Hausreinigung und Winterdienst - so genießen Sie Wohnen ohne zusätzlichen Aufwand. Diese Wohnung ist die perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. Optional gibt es die Möglichkeit eine Stellplatz über die Hausverwaltung mit anzumieten.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte
Gesamtfläche: 59,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
85.000,00 €
Preis/m²
1440.67 €
Provision
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
89.24
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
+ Immobilie auf Erbbaugrund. Der Erbbauvertrag und der jährliche Erbbauzins beträgt ca. 265 €
+ Optimal für schnellen Einzug dank guten Zustands, Hausgeld: ca. 232 €
+ Ausstattung der offen geschnittenen Wohnung umfasst eine Türsprechanlage, Balkon und Kochnische
+ Stauraum und Sorgenfreiheit eines Kellerraums, Hausreinigung und Winterdienst

Lagebeschreibung

Lage: Attraktive Lage in Wolfsburg-Westhagen mit guten Möglichkeiten für Eigennutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Gut erreichbar: Bahnhof und Autobahn

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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