1992 errichtete Maisonette-Wohnung mit Terrasse und Stellplatz

Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
1.913,46 €
Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
1.913,46 €
38446 Wolfsburg - Reislingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2516KLMNKAIM

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Objektbeschreibung

!!Für eine virtuelle Besichtigung steht eine 360-Grad-Tour zur Verfügung!! !!Um eine virtuelle Besichtigung durchführen zu können, ist es zunächst erforderlich, über das Internetportal eine Anfrage mit Ihren vollständigen Daten zu stellen. Geben Sie dazu bitte alle relevanten Informationen in das entsprechende Online-Formular ein und senden Sie die Anfrage ab. Erst nach Übermittlung Ihrer vollständigen Daten und wenn Sie das Exposé freigeschaltet haben, kann Ihnen der Zugang zur 360-Grad-Tour für die virtuelle Besichtigung bereitgestellt werden!! . Nach Erhalt des Exposés klicken Sie bitte auf "Exposéfreigabe" . Bitte setzen Sie danach alle erforderlichen Haken . Jetzt können Sie auf die 360 Grad Tour, sowie auf den Energieausweis zugreifen Willkommen in Ihrer neuen Maisonette-Wohnung in einer idylischen Lage in Wolfsburg! Diese einzigartige Wohnung, die ursprünglich als Scheune diente, wurde liebevoll kernsaniert und bietet Ihnen auf ca. 104 qm Wohnfläche ein modernes und stilvolles zuhause. Mit vier hellen Zimmern ist diese Wohnung ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und eine besondere Wohnatmosphäre suchen. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Innendämmung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Im Dachgeschoss befinden sich drei neue Kunststofffenster (2015), die viel Licht hereinlassen und einen herrlichen Ausblick bieten. Die restlichen Holzfenster sind doppeltverglast und tragen zur Energieeffizienz der Wohnung bei. Das Badezimmer sowie das Gäste-WC wurden 2005 teilweise saniert. Die Badewanne, die Waschbecken und die WCs wurden erneuert. Die Küche und die Lampen verbleiben in der Wohnung. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, was Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Der ausbaufähige Boden bietet Ihnen die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen oder Ihre individuellen Ideen zu verwirklichen. Eine gemütliche Terrasse lädt dazu ein, die warmen Tage im Freien zu genießen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Termin! !!Wichtige Info!! Falls Sie Unterstützung in Sachen Finanzierung benötigen, unsere Spezialisten der Finanzberatung können auf 450 Banken deutschlandweit zugreifen. Auch wenn Sie bereits ein gutes Angebot vorliegen haben, können Sie prüfen, ob ein Besseres unterbreiten werden kann. In Sachen Anlagegeschäft bieten unsere Spezialisten der Marke Deutsche Bank und Postbank ebenfalls einen Top Service. Sprechen Sie mich gern darauf an.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2005

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 104 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
1.913,46 €
Hausgeld
182.25€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
76.2
Gültig bis
2028-07-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-07-24
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
- früher Scheune: 1992 zur Wohnung ausgebaut
- Innendämmung
- Waschecken + WC + Badewanne im Gäste-WC und Bad 2005 erneuert
- 3 Fenster 2015 erneuert
- Küche + Lampen bleiben
- ausbaufähiger Dachboden
- eigener Glasfaseranschluss

Lagebeschreibung

Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Wolfsburg OT Reislingen, die eine hervorragende Lebensqualität bietet. Die Umgebung ist geprägt von einer freundlichen Nachbarschaft und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.

In der Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass Sie schnell in die Innenstadt oder zu anderen Stadtteilen gelangen. Für Naturliebhaber gibt es in der Umgebung zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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