Gepflegte Zweizimmerwohnung in ruhiger Lage von Detmerode! Meine Wohnung=Mein Partner!

Zum Verkauf steht eine gepflegte Zweizimmerwohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 51m², die sich ideal für Singles oder Paare eignet. Diese Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die angenehme Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit nur zwei Geschossen, ideal gelegen in der ruhigen Lage von Wolfsburg Detmerode. Der Grundriss der Zweizimmerwohnung ist gelungen und durchdacht. Das Wohnzimmer ist großzügig und mit Balkonzugang. Der Balkon ist überdacht und beim Blick ins Grüne können sie entspannen. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche und allen Geräten ausgestattet. Über den Flur gelangen Sie in das Schlafzimmer sowie Abstellraum und Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und Waschmaschine ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum bietet sich als Stauraum an. Selbstverständlich gehört auch ein eigenes Kellerabteil zur Wohnung. Die Wohnung ist möbliert ausgestattet. Nach Absprache können die Möbel übernommen werden. Die Wohnung wird durch umweltfreundliche Fernwärme beheizt, was für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 217,00 €. Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Wolfsburg. Der jährliche Erbbauzins wird voraussichtlich nach dem Verkauf auf 140 € steigen. Der Erbbaurechtsvertrag wurde am 18.12.1970 mit einer Laufzeit von 99 Jahren abgeschlossen und hat somit noch eine Restlaufzeit von 43 Jahren. Die Wohnung ist hervorragend an öffentliche Verkehrsmittel angebunden und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe - ideal für Singles, Familien und aktive Senioren. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese attraktive Eigentumswohnung in Wolfsburg zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich ein persönliches Bild von diesem schönen Zuhause zu machen!

Provisionshinweis
2,58 % Käuferprovision inklusive Umsatzsteuer. Die Käufer-Provision beträgt 2,58 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Maklerhaus 38 GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sonstiges
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen. Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet. Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Die Datenverarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b) DSGVO. Sie müssen dabei diejenigen personenbezogenen Daten angeben, die für die Bearbeitung Ihres jeweiligen Anliegens bzw. die Vorbereitung oder Durchführung der Geschäftsbeziehung mit Ihnen erforderlich sind. Ohne diese Daten werden wir nicht in der Lage sein, Ihre Anfrage zu bearbeiten bzw. den Vertrag mit Ihnen zu erfüllen. Ich stimme daher zu, das Maklerhaus 38 GmbH meine personenbezogenen Daten im Einzelfall z.B. bei Kauf- oder Mietvertragsabschlüssen abspeichert und an Dritte (Eigentümer/Notar/Behörden) übermitteln darf.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2013
Verfügbar ab 2026-04-01T00:00:00.000Z