Ihr neues Zuhause am Rabenberg

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
2.483,33 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
2.483,33 €
38444 Wolfsburg - Rabenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269NM2ME8YSF

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese modernisierte Etagenwohnung im Wolfsburger Stadtteil Rabenberg überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Auf rund 60 m² Wohnfläche stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Die im Jahr 2020 durchgeführte Modernisierung sorgt für einen zeitgemäßen Eindruck und ein gepflegtes Gesamtbild. Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Homeoffice anbietet, ermöglichen eine flexible Nutzung. Das Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in den Wohnalltag ein. Vom Balkon aus lässt sich der Außenbereich in ruhiger Atmosphäre genießen. Ergänzend bietet ein eigener Kellerraum praktischen Stauraum. Die Wohnung befindet sich in einem soliden Zustand. Eine interessante Gelegenheit in gefragter Lage von Wolfsburg-Rabenberg.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2020, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
149.000,00 €
Preis/m²
2.483,33 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1958
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
111.6
Gültig bis
2028-08-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise
- Rollläden
- Glasfaseranschluss

Hier sind die Ausstattungsmerkmale der Etagenwohnung:

- Objekttyp: Etagenwohnung
- Wohnfläche: 60,0 m²
- Baujahr: ca. 1958
- Letzte Modernisierung: 2020
- Zustand: modernisiert
- Außenbereiche: Balkon
- Zimmer: 3,0, darunter 2 Schlafzimmer
- Badezimmer: 1,0
- Badeigenschaften: Badewanne, Dusche
- Spezialräume: Keller
- Besondere Merkmale: Einbauküche, Markise, Rollläden, Glasfaseranschluss
- Ausstattung: Standard
- Heizung: Zentralheizung
- Hauptenergieträger: Fernwärme, Elektroenergie, KWK fossil
- Energieklasse: D

Lagebeschreibung

Wolfsburg, eine kreisfreie Großstadt im Osten Niedersachsens, ist bekannt für ihre reiche Geschichte und ihre enge Verbindung zur Volkswagen-Fabrik. Die Stadt, die lebendige Metropole, die eine gute Balance zwischen Arbeit, Freizeit und Kultur bietet.

Die Etagenwohnung, die wir Ihnen anbieten, liegt im Stadtteil Rabenberg, ungefähr 1,9 km südlich vom Stadtzentrum, und bietet somit eine ideale Lage. Die nächste Zugstation ist rund 2,9 km entfernt, aber dank der Bushaltestelle, die nur 200 m entfernt ist, sind Sie fußläufig mit dem öffentlichen Nahverkehr verbunden. Die Autobahnauffahrt ist rund 3,1 km entfernt.

Für den täglichen Bedarf bietet sich ein Supermarkt in fußläufiger Entfernung an. Darüber hinaus sind drei Bäckereien, drei Drogeriemärkte, zwei Einkaufszentren und drei Baumärkte mit dem Fahrrad erreichbar. Bildungseinrichtungen wie eine Schule und drei Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe und in wenigen Gehminuten erreichbar.

Für die Gesundheit und das Wohlbefinden stehen ein Zahnarzt, eine Orthopädie, eine Arbeitsmedizin und drei Apotheken in der Nähe zur Verfügung. Die kulinarische Vielfalt der Stadt kann in einem Schnellrestaurant und einem Restaurant, die beide fußläufig erreichbar sind, oder in einer Kneipe, die mit dem Fahrrad erreichbar ist, genossen werden.

Freizeitaktivitäten bieten sich in Form von Kultur, Sport und Naherholung an. Ein Theater, ein Kunstzentrum, ein Planetarium, drei Sportzentren und ein Fitnessstudio sind mit dem Fahrrad erreichbar. Zwei Parks, die nur wenige Gehminuten entfernt sind, bieten eine ruhige Oase inmitten der Stadt. Mit all diesen Angeboten bietet die Etagenwohnung in Wolfsburg-Rabenberg eine ideale Kombination aus städtischem Leben, Freizeit und Entspannung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 37 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Wolfsburg