3-Zimmer Wohnung in Wolfsburg, Rabenberg

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
2.483,33 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
2.483,33 €
38444 Wolfsburg - Rabenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269NM2ME8YSF

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Objektbeschreibung

Diese modernisierte Etagenwohnung verfügt über ca. 60 m² Wohnfläche, verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer. Im Rahmen einer Modernisierung im Jahr 2020 wurde die Wohnung zeitgemäß ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Neben dem Wohnzimmer stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung und bietet ausreichend Platz für den täglichen Gebrauch. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Dank der funktionalen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2020, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
149.000,00 €
Preis/m²
2.483,33 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1958
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
111.6
Gültig bis
2028-08-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise
- Rollläden
- Glasfaseranschluss

Hier sind die Ausstattungsmerkmale der Etagenwohnung:

- Objekttyp: Etagenwohnung
- Wohnfläche: 60,0 m²
- Baujahr: ca. 1958
- Letzte Modernisierung: 2020
- Zustand: modernisiert
- Außenbereiche: Balkon
- Zimmer: 3,0, darunter 2 Schlafzimmer
- Badezimmer: 1,0
- Badeigenschaften: Badewanne, Dusche
- Spezialräume: Keller
- Besondere Merkmale: Einbauküche, Markise, Rollläden, Glasfaseranschluss
- Ausstattung: Standard
- Heizung: Zentralheizung
- Hauptenergieträger: Fernwärme, Elektroenergie, KWK fossil
- Energieklasse: D

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Wolfsburger Stadtteil Rabenberg, etwa 1,9 km südlich der Innenstadt. Eine Bushaltestelle ist in ca. 200 m erreichbar und gewährleistet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Hauptbahnhof Wolfsburg liegt rund 2,9 km entfernt, die nächste Autobahnauffahrt erreichen Sie nach ca. 3,1 km.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Entfernung. Darüber hinaus sind Bäckereien, Drogeriemärkte, Einkaufszentren und Baumärkte in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind ebenfalls gut erreichbar. Die medizinische Versorgung wird durch Ärzte, Apotheken und weitere Gesundheitseinrichtungen sichergestellt.
Für Freizeit und Erholung stehen Parks, Sportanlagen, ein Fitnessstudio sowie kulturelle Einrichtungen wie das Planetarium und das Theater in der Umgebung zur Verfügung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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