Komplett sanierte, einzugsfertige 3-Zi.-Eigentumswohnung in WOB

Diese im Jahr 2025 geschmackvoll sanierte und sofort beziehbare 3- Zimmer-Eigentumswohnung hat es im besten Sinne in sich. Sie profitieren als Käufer vom Erstbezug nach Sanierung und können die neue Einbauküche, das komfortbetonte Bad sowie die hellgestalteten Wohn-/Schlafräume bestens vermieten oder selbst in vollen Zügen genießen. Auch die Fußbodenbelage in der gesamten Wohnung wurden erneuert. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, von dem Sie nicht nur vom in die Fassade eingerückten und somit vor Wetterausschlägen geschützten Balkon (Loggia) einen kolossalen Ausblick ins Grüne haben. Die äußerst gepflegte Eigentumswohnungsanlage verfügt in jedem Block im Bereich der Treppenaufgänge sogar über einen Personenaufzug, von denen aus sämtliche Wohneinheiten mühelos erreichbar sind. Auch im Kellergeschoss geht es sehr gepflegt zu. Hier befinden sich Fahrradkeller und Wäsche-Trocknungsräume sowie ein direkt zugeordneter Kellerverschlag mit eigener Stromversorgung. Nach dem Erwerb erhebt die Stadt Wolfsburg für diese Wohnung eine Erbpacht in Höhe von ca. 300,00 Euro pro Jahr. Hierfür endet die Laufzeit erst am 24.04.2068.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BRAWO Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2025, Laufzeit Erbpacht: 42 Jahre