360° I Stilvolle Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage von Mochenwangen - bezugsfrei

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
275.000 €
Preis/m²
2.894,74 €
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
275.000 €
Preis/m²
2.894,74 €
88284 Wolpertswende - Mochenwangen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25B15S38FW4H

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Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche, neuwertige Maisonette-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse Nahe des Sportplatzes in Mochenwangen und überzeugt durch ihre moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und den besonderen Charme einer offenen Wohnraumgestaltung. Auf rund 95 m² Wohnfläche erwarten Sie drei Zimmer, eine großzügige Galerie, ein Balkon, sowie eine sonnige Terrasse - ideal für Paare oder kleine Familien, die das Besondere schätzen. Bereits vor dem Wohnungseingang lädt eine private, mit Pflastersteinen versehene Terrasse zum Verweilen ein. Über den großzügigen Flur gelangen Sie in den offen gestalteten Küchenbereich. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das stilvolle Wohnkonzept ein. Das Wohnzimmer grenzt direkt an den Küchenbereich an und bietet Zugang zum Gäste-WC. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss eignet sich perfekt als Homeoffice oder Kinderzimmer. Eine offene Treppe führt ins Obergeschoss, das durch seine beeindruckende Raumhöhe und die helle Galerie (ca. 11 m²) begeistert - ein idealer Ort zum Arbeiten, Lesen oder Entspannen. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, auf dem Sie die Morgensonne genießen können. Das großzügige Tageslichtbad (ca. 18 m²) mit Badewanne und gemauerter Dusche bietet viel Raum für Ihre persönliche Wellnessoase. Ein praktischer Drempel dient hier als zusätzliche Abstellfläche. Das angrenzende Schlafzimmer ist hell, ruhig und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Das Haus wurde 1997 errichtet und die Wohnung 2017 fertiggestellt und neu ausgebaut. Das Gebäude steht auf einem Erbpachtgrundstück; der jährliche Erbpachtzins beträgt 602,06 €. Bezüglich der Erbpacht möchte ich Ihnen weitere Informationen gerne in einem persönlichen Telefonat mitteilen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
275.000,00 €
Preis/m²
2.894,74 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Mochenwangen, ein Ortsteil der Gemeinde Wolpertswende, liegt eingebettet in
die reizvolle Kulturlandschaft Oberschwabens und überzeugt durch eine harmonische Mischung
aus Natur, Tradition und moderner Infrastruktur. Der charmante Ort bietet seinen Bewohnern die
perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit zentraler Städte der Region.
Dank der Nähe zu Weingarten, Ravensburg und dem Wirtschaftsstandort Friedrichshafen profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen, ohne dabei auf die Vorzüge eines naturnahen Lebens verzichten zu müssen.

Mochenwangen ist geprägt von einer freundlichen Dorfgemeinschaft, gepflegten Wohngebieten und einem attraktiven Umfeld für Familien. Kindergärten, Schulen sowie Freizeit- und Sportangebote sind schnell erreichbar und machen den Ort besonders für junge Familien und Pendler interessant. Auch das kulturelle Leben kommt nicht zu kurz: Traditionelle Feste, Vereine und regionale Veranstaltungen stärken das Gemeinschaftsgefühl und verleihen Mochenwangen seinen unverwechselbaren Charakter.

Ein weiteres Highlight ist die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Wald- und Wiesenflächen, die
zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten einladen. Die beliebten Naherholungsgebiete der Region - darunter Seen, Wanderwege und Aussichtspunkte - bieten ideale Voraussetzungen, um nach einem Arbeitstag oder am Wochenende die Natur zu genießen. Die ruhige Lage sorgt für ein entspanntes Wohnumfeld, ohne dabei auf gute Verkehrsanbindungen verzichten zu müssen: Über die nahegelegenen Bundesstraßen
und die ÖPNV-Anbindung erreicht man die umliegenden Städte sowie den Bodensee schnell und
bequem.

Mochenwangen verbindet somit das Beste aus zwei Welten: Ein idyllisches, naturnahes Umfeld
mit hoher Lebensqualität und gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur, die Alltag und Freizeit
angenehm gestaltet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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