Moderne Wohnung mit Balkon Nähe der Innenstadt

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
169.000 €
Preis/m²
2.816,67 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
169.000 €
Preis/m²
2.816,67 €
67547 Worms - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2672MF9AH417

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Objektbeschreibung

Die moderne Etagenwohnung in der Innenstadt von Worms bietet ca. 60 m² Wohnfläche und ist ideal für Menschen, die Wert auf zentrale Lage legen. Das Objekt wurde ca. 1994 errichtet und zuletzt 2025 modernisiert, es verfügt über eine Einbauküche und einen Balkon. Die Wohnung umfasst 2 Zimmer, darunter 1 Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Keller gehören ebenfalls zum Angebot. Die Wohnung ist frei nutzbar und bietet somit flexible Möglichkeiten für ihre Bewohner. Highlights im Überblick: * Zentrale Innenstadtlage * Baujahr 1994 - solide Bauweise * Gute Energieeffizienz / niedriger Energieverbrauch * Helle und freundliche Räume * Ideale Aufteilung für Singles, Paare oder Kapitalanleger * Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung * Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote fußläufig erreichbar Schreiben Sie uns an, um ein vollständiges Exposé zu erhalten.

Sonstiges
Haben Sie Interesse an einer Finanzierung? - Wir stellen gerne den Kontakt zu einem Finanzierungsspezialisten für Sie her. WICHTIG !! Füllen Sie bitte das Kontaktformular, das Sie von uns per Email erhalten komplett aus. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Telefonnummer zur Vereinbarung eines persönlichen, unverbindlichen Gesprächs mit an. Anfragen OHNE Telefonnummer oder mit falscher Adresse werden von unserem System nicht berücksichtigt und verworfen! Exklusiv im Alleinauftrag SERVICE FÜR EIGENTÜMER: Gerne erstellen wir eine kostenlose Marktwertermittlung für ihre Immobilie und entwickeln eine, auf ihre Immobilie individuell ausgerichtete Verkaufsstrategie. Als Immobilienmakler der Deutschen Bank stehen wir für Seriosität, Zuverlässigkeit und den Schutz Ihrer Interessen und Ihrer Privatsphäre. In unseren deutschlandweit rund 6500 Deutsche Bank und Postbank-Filialen und Beratungscentern, merken wir täglich hunderte Suchinteressenten vor, sodass wir den Käufer für neue Immobilien bereits meist unter unseren vorgemerkten Suchinteressenten finden. Erfahren Sie, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten es für Ihre Immobilie bereits gibt. Rufen Sie uns unter 0172- 5408362 an oder schreiben Sie uns eine Email. Unser Immobilien-Team freut sich auf Sie. ALLGEMEIN: Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Caroline Backhaus Selbstständige Immobilienberaterin Großer Garten 11 67105 Schifferstadt E-Mail: [email protected] Telefon: 0172 5408362 Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Schifferstadt Internet: https://www.schifferstadt.de/ Anschrift: Marktplatz 2, 67105 Schifferstadt

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2025, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
169.000,00 €
Preis/m²
2.816,67 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
92
Gültig bis
2034-12-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-12-02
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Stadt Worms, auch bekannt als Nibelungen- und Lutherstadt, bietet ein reiches kulturelles Erbe und eine lange Geschichte. Sie liegt am linken Rheinufer im Südosten von Rheinland-Pfalz und ist ein wichtiger Teil der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Stadt ist bekannt für ihren christlichen Dom, der neben dem Mainzer und dem Speyerer Dom einer der drei romanischen Kaiserdome in Deutschland ist.

In dieser charmanten Stadt befindet sich eine Etagenwohnung, die ein städtisches Flair bietet und ca. 700 m westlich vom Stadtzentrum liegt. Die nächste Zugstation ist ca. 700 m entfernt und kann in wenigen Gehminuten erreicht werden. Eine Bushaltestelle befindet sich bereits ca. 200 m entfernt und ist fußläufig erreichbar.

Für den täglichen Bedarf stehen drei Supermärkte, drei Bäckereien, drei Drogeriemärkte, ein Einkaufszentrum und zwei Baumärkte in der Nähe zur Verfügung. Die Drogeriemärkte, das Einkaufszentrum und die Baumärkte können mit dem Fahrrad erreicht werden, während die Supermärkte und Bäckereien nur wenige Gehminuten entfernt sind.

Bildungseinrichtungen wie ein Gymnasium, eine Schule und eine Grundschule sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch drei Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für die Gesundheit stehen eine Arztpraxis, eine Kardiologie und ein Zahnarzt fußläufig erreichbar zur Verfügung. Drei Apotheken sind ebenfalls in wenigen Gehminuten entfernt.

Die kulinarischen Möglichkeiten in der Nähe umfassen ein Schnellrestaurant, einen Biergarten und ein Restaurant, die alle fußläufig erreichbar sind. Für das Nachtleben bietet eine Bar und eine Kneipe Unterhaltungsmöglichkeiten.

Kulturelle Einrichtungen wie eine Galerie, ein Theater und ein Museum sind leicht erreichbar. Zwei Sportzentren und drei Fitnessstudios bieten Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Für die Naherholung stehen drei Parks in der Nähe zur Verfügung, die in wenigen Gehminuten erreicht werden können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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